Vorderansicht
Gartenseite
Wohnzimmer Eigentümer
Wohnzimmer Eigentümer
Küche Eigentümer
Küche Eigentümer
+++KAPITALANLAGE IN KIERSPE+++
58566 Kierspe
- 469.000 €
- Kaufpreis
- 364,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 16
- Zimmer
- 1.355,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
vermietbare Fläche
364,00 m²
Grundstücksgröße
1.355,00 m²
Anzahl Bäder
5
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8370715
Anbieter-Objekt-Nr.
138824NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus fünf Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m². Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Zwei Wohnungen mit je 58 m², zwei Wohnungen mit je 74 m² und eine Einheit mit 100 m². Derzeit sind drei Wohnungen vermietet. Die beiden Erdgeschosswohnungen wurden zusammengelegt und werden vom Eigentümer selbst genutzt, können jedoch bei Bedarf später wieder getrennt werden.
Ausgestattet ist das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2005, die über Heizkörper für eine angenehme Wärme sorgt. Eine Waschküche sowie ein Vollkeller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zur Verfügung stehen vier Garagen sowie neun Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Objekt liegt zudem am Ende einer ruhigen Sackgasse, die in einen Feldweg mündet und so eine besonders naturnahe und ruhige Lage schafft.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Grundstück:
+ ca. 1.355 m²
+ Großzügiger Garten
+ 9 Stellplätze vor dem Haus
+ Sackgassenlage
Immobilie:
+ 5 Wohneinheiten
+ Laminatböden
+ Kunststofffenster doppelverglast
+ 4 Garagen
+ Rollos
+ 2 Balkone
+ 2 Terrassen
Raumprogramm:
Wohnung 58 m²:
Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Wohnung 74 m²:
Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Eine 58 m² große und eine 75m² große Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit zusammengelegt.
Wohnung 100 m² im DG:
Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer
Sonstige Angaben
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LBS ImmobilienCenter
Westfälische Straße 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 2788
Kölner Straße 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Volme ist ein malerischer Wohnplatz im nordrhein-westfälischen Kierspe, der im Märkischen Kreis liegt. Unterhalb der Jubachtalsperre, am Zusammenfluss von Jubach und Volme, befindet sich dieser Ort etwa 2,5 Kilometer nördlich der Kiersper Kernstadt und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit.
Kierspe, eine lebendige Stadt mit rund 16.000 Einwohnern, liegt am Rande des Sauerlandes und grenzt an das Bergische Land. Die Region ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur bietet. Der nahegelegene VolmeFreizeitPark ist ein beliebter Anziehungspunkt, der sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine Vielzahl von Aktivitäten bereithält und regelmäßig Veranstaltungen veranstaltet, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend. Durch die günstige Lage können das Ruhrgebiet mit Städten wie Dortmund und Essen sowie das Rheinland mit Bonn, Köln und Düsseldorf schnell erreicht werden. Dies ermöglicht eine optimale Kombination von Wohnort und Arbeitsplatz.
Das Bildungsangebot in Kierspe ist vielfältig und umfasst mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule sowie alternative Bildungswege wie die Freie Schule Kierspe und die Bekenntnisschule "Menno Simons". Die Betreuung der Kinder wird durch Offene Ganztagsschulen an mehreren Standorten unterstützt, ergänzt durch eine schulpsychologische Beratungsstelle.
Insgesamt bietet Volme ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer starken Gemeinschaft und guter Anbindung an die umliegenden Freizeit- und Bildungseinrichtungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Thomas Kaiser
Westfälische Straße 4
57462 Olpe
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