Ihre neue Wertanlage in Burg!

Objektbeschreibung

Das gepflegte und massive Miethaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten (je 2,5 Zimmer-Wohnungen), teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller wurde ca. 1928 errichtet. Im Laufe der Zeit wurden einige Modernisierungsarbeiten durch geführt. Beispielsweise wurde 2001 das Dach mit glasierten Tondachziegeln eingedeckt. Teilweise sind noch originale Bauelemente vorhanden z.B. Wohnungstüren und die Gemeinschaftstreppe. Über das gepflegte und ansprechende Treppenhaus (2012 malermäßige Instandsetzung) gelangt man zu den einzelnen Wohnungen sowie ins Kellergeschoss und in den Garten/ Außenbereich. Bei den Wohnungen handelt es sich um fünf 2,5-Zimmer-Wohnungen und jeder Wohnung ist ein Kellerraum im Kellergeschoss zugeordnet. Darüber hinaus stehen auch noch weitere Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung.

Das Grundstück ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- komplette Grundstückseinfriedung, Grünflächen, Bepflanzungen (Walnussbaum), befestigte Flächen
- Nebengebäude mit Elektrik
- zwei Garagen
- Brunnen
- manuelles Hoftor
- Außenbeleuchtung
- sanierungsbedürftiger Außenpool

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage die Mieterliste sowie weitere Objektunterlagen zu.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Nebengebäude
- zwei Garagen

Das Objekt ist u.a. wie folgt ausgestattet:

- Außenwände: Mauerwerk, straßenseitig: Putz und Anstrich, Giebel- und Rückseite zusätzlich gedämmt (ca. 2001), Sockel: Buntsteinputz
- Satteldach, Eindeckung mit glasierten Tondachziegeln (ca. 2001), Unterspannbahnen, Gauben, Dachgeschosswohnung mit Mineralwolle gedämmt
- Rinnen- u. Fallrohre aus Zinkblech
- HET: Holz und Kunststoff je mit Glasausschnitt
- Kunststoff- und Holzfenster je mit Doppelverglasung und manuellen Außenrollos (ca. Mitte 90er Jahre)
- Zimmertüren: tlw. originale Echtholzzargen und Echtholztürblätter (weiß lackiert), tlw. Schiebetüren
- Holzbalkendecken
- Treppenhaus: originale Echtholztreppe mit Echtholzgeländer, Holzstufen tlw. mit PVC überzogen
- Fußböden: Terrazzo, Dielen, Teppich, Laminat, PVC, Fliesen
- jede Wohnung: WC mit Waschbecken, Duschkammer separat mit Fenster (Zugang über die Küche)
- Gas-Etagenheizungen (ca. 1993) in jeder Wohnung für Heizung- und Warmwasseraufbereitung, Fa. Junkers, überwiegend Flächenheizkörper, ein Nachtstromspeicher
- Vollkeller: von innen zugänglich

Das gepflegte Haus ist in einigen Bereichen renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet daher viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wir empfehlen, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.