Wohnzimmer

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Offene Küche mit Essplatz

Offene Küche mit Essplatz

Offene Küche

Offene Küche

Küche

Küche

Küche mit Ausblick in den Wohn-Essbereich

Küche mit Ausblick in den Wohn-Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Treppenaufgang zum Dachgeschoss

Treppenaufgang zum Dachgeschoss

Sie haben Interesse an einem Objekt?

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Dachgeschoss

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Studio im Dachgeschoss

Studio im Dachgeschoss

Büro

Büro

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gäste-WC mit Dusche im Dachgeschoss

Gäste-WC mit Dusche im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundstück

Grundstück

Grundstück

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Ausblick

Ausblick

Marco Sommer, Tel. 09621 300-2432

Marco Sommer, Tel. 09621 300-2432

Modernes Neubau-Effizienzhaus (KfW 55 EE) in Holzbauweise! EFH in Hahnbach/ Ursulapoppenricht

92256 Hahnbach

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
TV
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

695.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2022

Grundstücksgröße

557,00 m²

Anzahl Bäder

4

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8370689

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/529-529/010498

Objektbeschreibung

Kaufen statt selber bauen: Ihr neu erbautes, umweltbewusstes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holzbauweise!
Im Erdgeschoss des im Jahr 2022 erbauten Hauses, das Sie bequem direkt vom Carport aus betreten, erwartet Sie der großzügig gestaltete Dielen- und Garderobenbereich nebst Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offenen, weitläufigen Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Essplatz. Der Schwedenofen sorgt für eine gemütliche warme Athmoshäre auch an kalten Wintertagen. Die offene Küche mit der praktischen Theke und der neuwertigen High-End-Einbauküche bietet Kochgenuss für die ganze Familie. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses finden Sie das Elternschlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Bad "En Suite", extravagant und hochmodern gefliest, erfüllt mit Badewanne, exklusiven Waschbecken und der ebenerdigen Regendusche sämtliche Wellnessträume.
Schöne, entspannte Sommertage genießen Sie auf Ihrer großen Terrasse, die Sie sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich aus erreichen. Hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten aktuell keine Grenzen gesetzt.
Im Dachgeschoss befinden sich die Rückzugsorte Ihrer Familie. 4 Kinderzimmer und ein großes, offenes Studio bieten viel Platz für Ihren Nachwuchs. Auch hier versprechen ein Badezimmer mit WC und Duschbereich sowie ein weiteres, stylisches Badezimmer mit großer Eckbadewanne einen stressfreien Start in den Tag!
Das Kellergeschoss erreichen Sie über den Treppenabgang vom Wohnbereich aus sowie über einen eigenen Eingangsbereich von der Rückseite des Hauses. Neben den üblichen Keller- und Technikräumen finden Sie hier auch einen Waschraum sowie die Einliegerwohnung mit Badezimmer und Terrasse, die Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack herrichten können.

Ihre Fahrzeuge parken Sie geschützt im Doppel-Carport neben dem Haus!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Fußbodenheizung
- Schwedenofen
- Hobbyraum
- Arbeitszimmer
- Luft-Wärmepumpe

- Vollholzhaus
- Neubau-Effizienhaus 55 EE nach GEG 2020
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Holzparkett im gesamten Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Mineralstein-Arbeitsplatte
- Massive Holztreppe
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung inklusive Insektenschutz
- Elektrische Raffstores
- Insgesamt 4 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- Ebenerdige Duschen in allen Bädern
- Luft-Wärmepumpe der Marke Bosch
- Leitungen für PV-Anlage bereits vorbereitet
- Wäscheabwurf vom Erdgeschoss in den Waschraum im Keller
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (noch fertigzustellen)
- Doppel-Carport
- Außenanlagen sind noch fertigzustellen

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Lagebeschreibung

Dieses neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Hahnbach, Ortsteil Ursulapoppenricht im Landkreis Amberg-Sulzbach. Hier genießen Sie Ihr Familienleben am ruhigen Ortsrand, umgeben von Wiesen und Feldern. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Ursulapoppenricht bietet Ihnen einen Kindergarten für Ihren Nachwuchs. Die Grund- und Mittelschule befindet sich in Hahnbach. Hier erledigen Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf. Auch zahlreiche Ärzte finden Sie vor Ort.
Die ST 299 bringt Sie auf kurzer Strecke Richtung Amberg mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und Fachärzten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Marco Sommer
Marienstraße 10
92224 Amberg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hahnbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.