Attraktives Zweifamilienhaus - Vielseitiges Wohnkonzept mit Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses leerstehende Zweifamilienhaus im Reihenmittelhaus-Stil wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 205 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, dieses Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das voll unterkellerte Haus bietet neben zwei abgeschlossenen Wohneinheiten auch ausreichend Stauraum im Keller sowie einen hinter dem Haus gelegenen Garten, der über den Keller zugänglich ist.

Die Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
• Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
• Die Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
• Das Tageslichtbad verfügt über eine einfache, funktionale Ausstattung. Hier besteht Potenzial für eine Modernisierung, um den heutigen Komfortstandards zu entsprechen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Raumaufteilung Obergeschoss:
• Auch im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die in ihrer Nutzung variabel sind. Ob als Schlaf- oder Arbeitsbereich – die Möglichkeiten sind vielfältig.
• Die zweite Küche ist ähnlich wie im Erdgeschoss gestaltet und ermöglicht die Nutzung des Obergeschosses als eigenständige Wohneinheit. Diese Flexibilität macht das Haus besonders interessant für Vermieter oder größere Familien.
• Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und könnte durch eine Modernisierung aufgewertet werden.
• Ein Highlight des Obergeschosses ist das zusätzliche Studio. Der großzügige Raum eignet sich perfekt als Atelier, Hobbyraum oder für kreative Nutzungen.

Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum in zwei separaten Abstellräumen sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Der Garten hinter dem Haus bietet viel Potenzial für eine grüne Oase. Derzeit ist der Garten nur über den Keller zugänglich, was jedoch umgestaltet werden könnte, um einen direkten Zugang vom Erdgeschoss zu ermöglichen. Diese Fläche eignet sich ideal für Erholung und Gartengestaltung.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind, oder für Familien, die ein flexibles Wohnkonzept schätzen. Mit etwas Renovierung lässt sich das Haus in ein modernes, attraktives Wohnobjekt verwandeln. Besonders die Möglichkeit der Nutzung als zwei separate Wohneinheiten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.