Ein Zweifamilienhaus für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Haus, wo zwei bis drei Generationen wohnen können und trotzdem jeder seinen eigenen Wohnbereich hat? Brauchen Sie mehr als nur einen oder zwei Stellplätze? Wollen Sie ausreichend Platz für die Kinder oder Ihre Lieblings-Vierbeiner?

Mit dieser Immobilie finden Sie für die genannten Fragen die entsprechende Lösung.
Das Haus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten die jeweils über zwei Schlafräume, ein großes Bad, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit eigener Feuerstätte verfügen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Dachboden mit als Wohnraum genutzt werden kann, da dieser bereits dafür schon vorbereitet wurde. Damit bietet sich die Chance ein Kinder und Jugendzimmer, sowie eine kleine Küche noch zu installieren.

Details zum Grundstück:

Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten. In der Summe können bis zu fünf Fahrzeuge in Carports und einer Doppelgarage untergebracht werden. Direkt hinter der Garage gibt es eine Werkstatt. Außerdem existiert ein großer Zwinger und ein Brunnen.

Details zum Wohnhaus:

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 87 qm Wohnfläche. Man gelangt über einen kleinen Wohnungsflur zum einen in den kleinen Vorrats-und Hausanschlussraum und zum anderen führt dieser Flur in das große Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die Küche, Terrasse und die beiden übrigen Schlafräume. In dem Wohnzimmer ist ein Kamin mit neuem Einsatz vorhanden. Mit diesem Kamin und dank der Raumaufteilung schafft man es die Erdgeschosswohnung gut zu beheizen. Flächenheizkörper sucht man vergebens, denn außer in dem Schlafzimmer, ist überall eine Fußbodenheizung verbaut.

In die Dachgeschosswohnung gelangt man über das Treppenhaus mit seiner Holzwangentreppe. Vor der Wohnung befindet sich noch ein Abstellbereich im Flur um beispielsweise die Garderobe noch unterzubringen. Ansonsten ist der Schnitt der Dachgeschosswohnung nahezu identisch mit der Erdgeschosswohnung. Diese verfügt ebenso über eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen. An der Küche und am Wohnzimmer ist jeweils ein Balkon angesetzt. In der Summe hat diese Wohnung eine Wohnfläche von 83 qm. Vom Flur der Wohnung kommt man auch in den Bereich, wo es zum Dachboden geht. In dem ursprünglich geplanten Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Wasseranschluss und ein Ablauf. Damit könnte dort auch noch eine kleine Küche eingerichtet werden, denn von diesem Raum führt eine Treppe zum Dachboden, der bereits über elektrische Vorinstallationen und eine Heizung verfügt. Damit könnte dort ein tolles Jugendzimmer untergebracht werden. Zwar steht dort auch die Gaszentralheizung, doch steht noch ausreichend Platz zur Verfügung.

Ein solch attraktives Immobilienangebot begegnet einem nur selten und bietet daher eine einmalige Gelegenheit sich für die Zukunft sicherer aufzustellen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenterrasse
- Dachboden
- Erdgeschosswohnung

- Baujahr 2003
- Bauweise Poroton
- alle Bauten sind genehmigt und nachweisbar
- Brunnen für die Grundstücksbewässerung ist vorhanden
- die vorhandene Fußbodenheizung bietet beste Vorraussetzungen die Photovoltaik nachzurüsten
- Kamin mit neuem Einsatz
- Zweifamilienhaus (ein Gaszähler, zwei Wasserzähler, zwei Stromzähler)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info