Vieles ist bereits fertig - es bedarf noch Ihrer persönlichen Note

Objektbeschreibung

Auf dieses Haus können sich all diejenigen freuen, die darüber dankbar sind, wenn sie sich nicht um einen Garten kümmern müssen und ein Haus vorfinden, das keine umfassende Sanierung bedarf.
Hier findet man eine straßenseitig vorhandene Fassadendämmung, eine neue Dacheindeckung, moderne Fenster, eine erneuerte Elektrik, ein modernes Bad und eine neue Zentralheizung vor. Es ist also schon viel geschehen.
Da es sogar ein zweites Bad im Haus gibt, verfügt es somit schon über eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss ist ein Wohnraum, die Küche mit verbleibender Einbauküche, ein großes Durchgangszimmer und ein Bad vorhanden. Vom Durchgangszimmer kommt man zum einen in den Innenhof des Grundstücks. Zum anderen gelangt man in die sich anschließende Werkstatt und danach in die Garage. Damit hat man immer die Möglichkeit trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.
Im Obergeschoss gibt es einen Wohnraum an welchen sich direkt die große Dachterrasse anschließt. Diese befindet sich direkt über der Garage und bietet ausreichend Platz auch für ein paar Gäste mehr.
Auf dieser Etage ist das erneuerte Bad vorzufinden. Durch dieses Bad hindurch gelangt man aktuell in ein längliches Zimmer. Jedoch würde man mit dem versetzen des Durchganges ein wunderbares Ankleidezimmer daraus machen. Man könnte dann nämlich direkt aus einem anderen vorhandenen Zimmer in diesen länglichen Raum gehen.
Falls die vorhandenen Räume nicht ausreichen, so besteht die Möglichkeit zusätzlich noch den Dachboden für sich weiter auszubauen. Der Zugang ist bereits geschaffen über eine gut gebaute Raumspartreppe.

Fragen Sie bei uns vorab das Web-Exposé an um die Grundrisse, die 360 Grad Tour und noch einige weitere Bilder zu erhalten. Danach können wir uns dann gerne über einen Besichtigungstermin verständigen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Dachboden

-1995 Einbau der neuen Fenster
- ca. 2000 Dachdeckung und Dämmung der straßenseitigen Hausfront
- 2010 Sanierung und Einbau des Bades im Obergeschoss
- 2016 Anschluss Abwasserkanal
- 2023 Einbau neuer Gasbrennwerttherme

- von der angegeben Grundstücksfläche sind ca. 20 qm von der Stadt Blankenhain gepachtet (dieses Pachtland kann von der Stadt gekauft werden)

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info