Außenansicht, Straßenseite

Außenansicht, Straßenseite

EG: Wohnen 1

EG: Wohnen 1

EG: Wohnen 2

EG: Wohnen 2

EG: Wohnen

EG: Wohnen

EG: Essen

EG: Essen

EG: Bad

EG: Bad

EG: Bad

EG: Bad

EG: Treppenhaus

EG: Treppenhaus

OG: Kind/Schlafen

OG: Kind/Schlafen

Treppenhaus

Treppenhaus

OG: Wohnen

OG: Wohnen

OG: Schlafen

OG: Schlafen

DG: Tageslichtbad mit Dusche

DG: Tageslichtbad mit Dusche

DG: Schlafen

DG: Schlafen

DG: Wohnen

DG: Wohnen

DG: Wohnen mit Kaminofen

DG: Wohnen mit Kaminofen

Keller: Küche mit Kaminofen

Keller: Küche mit Kaminofen

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Treppe

Treppe

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

1-/2-Familienhaus, zentrumsnah in Lüdenscheid und trotzdem ruhig:

58511 Lüdenscheid

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

250.000,00 €

Käuferprovision

3,95 % inkl. MwSt.

Baujahr

1925

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

146,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8370643

Anbieter-Objekt-Nr.

138837NW

Objektbeschreibung

Schöne Altbauten sind begehrt, denn sie bieten einen tollen Wohnkomfort bei gleichzeitig solider und massiver Bauweise. So ist auch die hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 1925 mit seinen dicken Außenwänden haltbarer und besser gebaut, als es heute typische Neubauten sind. Dank stetiger Modernisierungsmaßnahmen überzeugt dieses Haus mit einem Top-Erhaltungszustand. Freuen Sie sich auf ein neues Dach, eine neue Gas-Therme und fast gänzlich neue Fenster. Hier können Sie also direkt einziehen!

Erwarten Sie in bester Lage von Lüdenscheid ein funktionales Haus mit drei Wohnebenen. Auf jeder Ebene ist jeweils alles für eine Wohnung vorgesehen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Anschlüsse für eine Küche. Theoretisch könnten also drei Apartments im Haus entstehen. Besser eignet sich die Immobilie aber für eine Familie mit Kindern - da kommen die insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche gerade recht! Dazu gibt es einen Voll-Keller, der dank Hanglage auch Tageslicht und damit ein weiteres Schlafzimmer und WC bietet.

Die Liegenschaft ist einseitig vollflächig an das Nachbarhaus angebaut, so dass es sich quasi um eine Doppelhaushälfte handelt. Sie befindet sich auf einem kleinen (Kauf-) Grundstück, das Ihnen keine große Arbeit bereiten wird. Hinter dem Haus gibt es eine kleine Terrasse und etwas Garten, der pflegeleicht angelegt ist.

Im Haus gibt es zwei Kaminöfen, die für Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgen, aber auch Geld beim Heizen sparen. Dank dicker Wände, einer neuen Gas-Brennwert-Heizung sowie das angebaute Nachbarhaus, wird weitere Energie beim Heizen gespart.

Ausstattung

Die hier angebotene Altbau-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer/Wohnen, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum
OG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum
DG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen mit Kaminofen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche
KG: großer Raum mit Küche und Kaminofen, Heizungsraum, Wohnraum mit Tageslicht, Gäste-WC

Das Haus befindet sich dank fortlaufender Renovierungsmaßnahmen in gutem Erhaltungszustand. Zuletzt wurden saniert: neues Dach, neue Heizung, weitgehende neue Fenster, neuer Fassadenanstrich.

Zum Juli 2024 wird die Straße seitens der Telekom mit Glasfaser erschlossen.

Sonstige Angaben

Gerne bieten wir Ihnen eine Finanzierung zum Kauf der Immobilie an. Als Käufer einer "unserer" Immobilien erhalten Sie Sonderkonditionen.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid an einer reinen Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen) sind direkt fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Lüdenscheid ist nach zehn Gehminuten (800 m) erreicht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Christian Schütt
Corneliusstr. 40
58511 Lüdenscheid

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lüdenscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.