Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich modern und energetisch saniert. Es befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage mit einem unverbauten Blick auf das Kerkener Bruch, was eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre garantiert. Durch große Fensterfronten im Wohnbereich oder von der Loggia aus wird der Blick ins Grüne perfekt eingefangen und das Haus mit natürlichem Licht durchflutet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und das zusätzlich wohnlich ausgebaute Souterrain. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit versetztem Esszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Wintergarten.
Die großzügige Einliegerwohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert und bietet mit ca. 74 m² zuzüglich Loggia unterschiedliche Optionen: Ideal für die Eigennutzung aber auch als Gästebereich oder für die Vermietung. Das Souterrain wurde wohnlich gestaltet und als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier steht ein weiterer Wohnbereich, ein Homeoffice / Hobbyraum und ein Badezimmer zur Verfügung. Trotz der Lage im Untergeschoss sorgen gut platzierte, teilweise bodentiefe Fenster und eine clevere Aufteilung für eine helle und einladende Atmosphäre. Energetisch wurde das Haus durch neue Fenster, eine neue Dachdämmung und den Einbau von Luft-Luft-Wärmepumpen optimiert. Die alte Ölzentralheizung darf nach wie vor noch unterstützend dazu in Betrieb genommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de