Titelbild

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Außenansicht 2

Außenansicht 2

Terrasse

Terrasse

Ansicht 2 Terrasse

Ansicht 2 Terrasse

Flur/Treppe

Flur/Treppe

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Flur DG

Flur DG

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Ausbaureserve DG

Ausbaureserve DG

Einfach gut beraten

Einfach gut beraten

Sanierungs- bedürftiges Kleinod in zentraler Innenstadtlage

26721 Emden

Bad mit Dusche
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

129.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.517,65 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1958

Verfügbar ab

nach Vewreinbarung

Grundstücksgröße

147,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8370629

Anbieter-Objekt-Nr.

05911

Objektbeschreibung

Dieses ansprechend gestaltete Einfamilienhaus mit Reihendhauscharakter bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Innenstadtlage, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem eigenen Eigentumsgrundstück gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 85 m² über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus überzeugt durch seine konventionelle, massive Bauweise und ist ideal für Familien oder Paare, die das urbane Leben schätzen. Mit insgesamt vier Zimmern haben Sie genügend Raum für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – ganz nach Ihren Wünschen. Das sanierte Badezimmer sorgt für einen modernen Komfort und lädt zum Entspannen ein.
Die Holz- und Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Betonestrich im Erd- und Obergeschoss zeugt von einer soliden Bauweise. Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 garantiert Ihnen effiziente Heizkosten und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zudem verfügt das Dachgeschoss über Ausbaureserve, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet.
Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Basis für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen der Stadt zu verwirklichen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- zentrale Innenstadtlage (nahe Wallanlagen)
- konventionell, massive Bauweise
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- saniertes Badezimmer
- Holz-/ und Kunststofffenster
- die Elektrik ist zu erneuern
- Betonestrich im Erd-/ und Obergeschoss
- Brennwerttherme aus 2017 (Eigentum)
- Ausbaureserve im DG
- gemütliche Terrasse

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Besonders überzeugt die zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Die Emder Kunsthalle, der Bahnhof, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wallanlage und die nahe gelegene Therme laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Emden

Bodo Diekmann
Große Straße 10-12
26721 Emden

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.