Transparenz und Moderne mit sensationellem Weitblick

Objektbeschreibung

DAS OBJEKT:
Diese eindrucksvolle Familienvilla, ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und 2002 umfassend kernsaniert, liegt erhaben am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet damit eine Oase der Ruhe mit sehr viel Privatsphäre. Das Anwesen besticht durch seine zeitlose Eleganz und beeindruckende Großzügigkeit, die sich durch das gesamte Haus zieht. Die Architektur überzeugt mit einem schnörkellosen, klaren Design, das auf stilvolle Zurückhaltung setzt und zugleich eine moderne, einladende Atmosphäre schafft.

Die Kernsanierung im Jahr 2002 hat dem Gebäude neues Leben eingehaucht und es auf den modernsten Stand gebracht. Dabei wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, die in jedem Raum sichtbar und spürbar ist. Edle Materialien, maßgeschneiderte Einbauten und modernes Design vereinen sich zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das offene Wohnkonzept des Hauses verleiht den Räumen eine besondere Weite und Leichtigkeit. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche, ebenso wie die luxuriösen Bäder, bieten höchsten Wohnkomfort und ausreichend Platz für die gesamte Familie.

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Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Moderne Architektur, einzigartige Blickachsen auf Königstein, Feldberg und die Burg, helle großflächige Steinfliesen im Entrée, Fischgrätparkett im Obergeschoss mit Ausnahme der Küche und den Bädern, offener Kamin im Wohnzimmer, Occhio Deckenleuchten und Spots, Erco Lichtsystem, bodentiefe Glasflächen im Wohn-/Essberreich über die gesamte Länge, hochwertige Schreinereinbauten (Garderobenschrank, Ankleide, weitere Schränke und Regale),moderne Küche von Siematic mit Edelstahlarbeitsplatte, Kochinsel mit rundherum integriertem Essitsch, hochwertige Geräte von Gaggenau: 2 Gaskochmodule und ein Elektromodul, Backofen, Dampfgarer, Siemens Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, exklusives Masterbad mit Vola Armaturen, Antonio Lupi Deckenleuchten, Cocoon Piet Boon Waschtisch, große Dusche mit Regenfunktion, Dornbracht Armaturen in den weiteren Bädern, Fußbodenheizung, Loxone Smart Home (KNX), vorbereitete Alarmanlage, Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dusche, Waschraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, zusätzlicher Kühlschrank und Gefrierschrank im Keller, weitere Nutz- und Staufläche im Kellerbereich, Holzterrasse mit Markise, eingewachsener Garten mit großer Privatsphäre, Gartenhaus, Gartenhof, separater, von außen zugänglicher Fahrradkeller, 2 Garagen inkl. E-Ladestation und ENPAL Solaranlage auf dem Dach.

Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 108,9 kWh/(m²·a), D, Gas, Baujahr 1965


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.