Keine Provision---Außergewöhnliches 1-3 Familienhaus in Dortmund / Berghofen

Objektbeschreibung

!!! Bitte keine Makleranfragen !!!

---Keine Provision, da direkt vom Eigentümer---

-Positiver Vorbescheid für den Umbau zu einem Wohnhaus (-3 Wohneinheiten) liegt vor-


- Immobilie aus dem Jahr 1909 und anschließend laut Bauakte in den Jahren 1937, 57, 69 und 82 geändert bzw. erweitert

- Ursprünglich gebaut als Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Schankwirtschaft

- Ehemals genutzt als Club-Hotel

- Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 332 m², im EG ca. 197 m², im OG ca. 110 m², im DG ca. 25 m²

- zusätzlich Keller ca. 110 m²

- Moderner, offener Grundriss

- Im EG: Flur, Küche, offener Bar-, Kamin-, Wellnessbereich, 3 Zimmer, Gäste WC

- Im OG: Flur, diverse Zimmer, Bäder

- Im DG: Flur, 2 Zimmer, 2 Bäder

- Riesiger Gartenbereich

- Kfz-Stellplätze

- Eigenlandgrundstück, in der Größe von 1360 m²

- Umgestaltung zum 1-3 Familienhaus möglich, positiver Vorbescheid zur Nutzungsänderung vom Stadtplanungs- und Bauordnungsamt liegt vor

- Das Gebäude genießt Bestandsschutz, es kann nicht abgerissen und das Grundstück anschließend neu bebaut werden

- Es handelt sich um die Gemarkung Berghofen, Flur 9, Flurstück 70, 781, 783

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Ausstattung

Keller, Sauna, Gäste-WC, Kamin

Sonstige Angaben

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