Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
n.VB
vermietbare Fläche
370,00 m²
Grundstücksgröße
1.623,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8370331
Anbieter-Objekt-Nr.
5073-002089
Bonitätsauskunft
Dieser ehemalige Bauernhof bietet viele Möglichkeiten: als Geldanlage, zum weiteren Ausbau und Selbstbezug im ursprüglichen Wohnhaus, zur gewerblichen Nutzung des Nebengebäudes. Das alte Wohnhaus wurde in drei Wohnungen mit angenehmen Raumhöhen aufgeteilt, wobei aktuell nur zwei Dreizimmerwohnungen genutzt werden. Die dritte Wohnung muss renoviert werden und kann dann ebenfalls genutzt werden. Es gab ursprünglich auch den Plan den Dachboden in Wohnraum umzuwandeln, dies wurde aber nicht umgesetzt. Keller mit Vorratsräumen und Waschküche (niedrigere Deckenhöhe) von innen und außen zugänglich. Angebaut ist der ehemalige Stall mit Fruchtboden welcher als Lager genutzt wird. Das ehemalige separate Stallgebäude wurde zwischen 1996 und 1998 umgebaut, so dass zwei identische Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss entstanden sind, jeweils mit drei Zimmer, Küche und Bad ausgestattet. Ebenerdig befindet sich eine im Haus integrierte Einzelgarage , Heizungsraum, Keller und Waschküche. Große, gepflasterte Hoffläche, neben dem neueren Haus stehen kleinere Grünflächen zur Verfügung. Separates, großes Scheunengebäude in welches eine große Garage eingebaut wurde, die weitere Fläche dient als Lager und Abstellmöglichkeiten. Auf dem älteren Wohnhaus ist eine PV-Anlage installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist. Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mieteinnahme ist günstig (951,- monatlich) da alle Parteien schon länger dort wohnen und sich um Pflege und Instandhaltung der Gebäude kümmern. GERN KÖNNEN WEITERE EINZELHEITEN BEI EINEM GESPRÄCH ODER EINEM ORTSTERMIN ERLÄUTERT WERDEN!
In die Häuser wurde immer investiert, viele Dinge wurden modernisiert. Alle Wohnungen in beiden Häusern sind mit kunststoffisolierverglasten Fenstern ausgestattet, im älteren Haus sorgen zwei Kaminöfen auf den beiden Etagen für ausreichend Wärme, ansonsten ist eine Nachtspeicherheizung vorhanden. Die Decke zum Dachgeschoss wurde gedämmt, ebenso die Giebelseite mit Holz verkleidet und die Eingangsseite neu gestrichen. Das neuere Haus (ehem.Stall) wird über eine Ölzentralheizung versorgt (Kessel aus ca. 1997). Alle Wohnungen sind sehr gepflegt, man merkt, dass sich die Mieter wohlfühlen. Der Hof steht unter Denkmalschutz!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Das Haus ist zentral im Schwalm-Eder-Kreis in der Gemeinde Frielendorf gelegen. Gute Anbindung nach Kassel oder Alsfeld sowie den Autobahnen BAB 5, BAB 7, BAB 49. Versorgung im ca. 3 Kilometer entfernten Kernort Frielendorf- hier finden Sie ein vielfältiges Einkaufsangebot ebenso vor wie Freibad, Kindergarten, Grundschule sowie den Freizeitpark "Silbersee". Bahnanbindung in Schwalmstadt- Treysa, ca. 14 Kilometer entfernt , Krankenhaus in Schwalmstadt Ziegenhain, ca. 10 Kilometer entfernt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Schwalm Eder
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Rainer Bechtel
Sparkassenplatz 1
34613 Schwalmstadt
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Frielendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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