"Helles Zuhause, traumhafte GartenOase, naturnahe Stadtrandlage, hervorragende Infrastruktur"

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne, individuell gestaltete Reihenendhaus besticht durch die traumhaft offene und moderne Gestaltung.

Es handelt sich hierbei um ein Objekt in gefragter Lage von Kornwestheim, verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.

Im Jahr 2001 wurde die Immobilie in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um ein Einfamilien-Reihenendhaus in einer wenig befahrenen Spielstraße. Dieses Haus begrüßt Sie in seinem hellen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Dank der großen Lichtkuppel werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Helligkeit und dem angenehmen Raumgefühl begeistert sein.

Im EG befinfet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie Blick in die traumhafte Gartenoase. Diese können Sie entweder durch ein Gartentor oder über die Terrasse vom Wohnbereich aus erreichen.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne, offen gestaltete EBK mit EssTheke. Satinato GanzglasSchiebetüren ermöglichen, diesen Bereich je nach Bedarf abzugrenzen.

Ebenfalls im EG befinden sich eine großzügige Diele sowie ein Tageslicht-WC.

Eine Etage höher finden Sie 4 Räume, welche je nach individuellem Bedarf als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Durch bodentiefe Fenster bieten diese ein sehr freundliches Ambiente.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das extravagante Tageslichtbad mit sehr großer Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken mit viel Platz zur Ablage, Eckdusche sowie WC.

Im UG befindet sich ein großzügig ausgebauter Hobbyraum mit begrüntem Sonnen-/Lichthof, ein Kellerraum sowie Waschküche und Heizkessel.

Das Haus wird über Fernwärme, elektr. Fußbodenheizung sowie alternativ über einen Kaminofen versorgt.

Abgerundet wird diese Immobilie durch eine große Gartenhütte, eine Einzelgarage mit elektrisch-funkgesteuertem Sektionaltor sowie einem weiteren CarportStellplatz. Die Kosten hierfür über € 35000 sind nicht im Hauspreis enthalten und hiermit gesondert ausgewiesen.

Dieses Haus bietet optimal Platz für Familie und „Wohnen und Arbeiten“ in Einem. Zur gehobenen Ausstattung gehören u.a. elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden mit Sonnen- und Windwächter.

Ein weiterer Vorteil für dieses interessante Reihenendhaus ist eine gute Wärmedämmung (Niedrigenergiehaus), sowie die Energieversorgung durch Fernwärme. Desweiteren ist die Privatsphäre sowohl im Haus als auch im Gartenbereich gewährleistet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Fliesenböden mit elektr. Fußbodenheizung im gesamten
EG sowie OG Bad und UG Hobbyraum
* Laminatböden im OG = 3 Schlafzimmer und Büro, im UG
im Hausanschlussraum und Vorratsraum
* Einbauküche mit EssTheke
* Bad mit Doppelwaschbecken, große EckBadewanne,
Dusche mit Duschtasse u. Glastrennwand
* Kunststofffenster doppelt verglast, weiß
(teils abschließbar)
* Vollwärmeschutzsystem
* Terrasse mit Garten
* el. Schaltuhr-betriebene Rollläden und Jalousien mit
Sonnen- und Windwächter
* diverse Einbauschränke in allen Ebenen
* Glasfaseranschluss möglich (Leitung vorbereitet, liegt in
der Straße)


Renovierungsarbeiten:
~ Einbau Kaminofen (2006)
~ Einbau el.Garagentor (2008)
~ Neuverkleidung Gartenhütte (2010)
~ Umbau der Wärmeverteilanlage (2012)
~ Warmwasserbereiter neu (2012)
~ Renovierung Toilette EG in (2019)
~ Fassadenreinigung (2021)
~ Modernisierung Funksystem der
Jalousien/ Rollläden (2024)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

~ gepflegtes Reihenendhaus (kein Instandhaltungsrückstau)
~ Baujahr 2001
~ 6,5-Zimmer
~ 4 Schlafzimmer
~ 128 m² Wohnfläche
~ 34 m² Nutzfläche
~ 3 Vollgeschosse
~ Einbauküche
~ Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne
~ 1 Gäste WC
~ 1 Keller / Büro / Hobbyraum
~ Waschküche
~ große Terrasse
~ elektrische Jalousien/ Rollläden
~ idyllischer Garten mit Privatsphäre
~ 1 Garage (€ 25000,-- inkl.)
~ 1 Stellplatz (€ 10000,-- inkl.)

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