Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Bild 22

Bild 22

Bild 23

Bild 23

Bild 24

Bild 24

Bild 25

Bild 25

Bild 26

Bild 26

Bild 27

Bild 27

Bild 28

Bild 28

Bild 29

Bild 29

Bild 30

Bild 30

Bild 31

Bild 31

Bild 32

Bild 32

Bild 33

Bild 33

Bild 34

Bild 34

Bild 35

Bild 35

Bild 36

Bild 36

Bild 37

Bild 37

Bild 38

Bild 38

Bild 39

Bild 39

Bild 40

Bild 40

2 Familienhaus mit Gewerbehalle

58511 Lüdenscheid

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

559.000,00 €

Baujahr

1977

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.380,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8370299

Anbieter-Objekt-Nr.

318474

Objektbeschreibung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Diese Immobilie macht es möglich!

Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit einer angeschlossenen 243 qm großen Gewerbeeinheit in sehr guter Lage eines gefragten Lüdenscheider Gewerbegebietes.

Das Massivhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Es befindet sich auf einem insgesamt 1.380qm großen Kaufgrundstück in Waldrandlage.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 295 qm und erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen, sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss

Wohnung Erdgeschoss - ca. 96qm zzgl. großer gepflasterter Terrasse (ca. 50 qm) mit direktem Zugang zum Garten
- Zwei Bäder: 1x ebenerdige Dusche & 1x Badewanne
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung

Wohnung Obergeschoss - ca. 109qm inkl. Balkon anteilig
- Bad mit Dusche, 1 x Gäste WC
- Sauna
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung

Dachgeschoss - ca. 90qm
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Heizkörper

Versetzt unterhalb des Wohnhauses befindet sich die insgesamt ca. 243qm große Gewerbeeinheit. Diese besteht aus einer ca. 172qm großen Halle, einem ca. 30qm großen Empfangsbüro, einem zusätzlichen ca. 19qm großen Büro, einem WC und einem kleineren Abstellraum.
Über ein großes Rolltor ist es zudem möglich, die Halle auch mit hohen Fahrzeugen zu befahren.

Ende 2023 wurde die Heizungsanlage auf eine zeitgemäße 15 KW Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher von Weishaupt umgebaut. Außerdem wurde das Haus im selben Jahr komplett neu angestrichen und mit neuen Dachrinnen versehen.
Neben weiteren Fassaden- und Umlagearbeiten wurden auch größtenteils alle Wasserleitungen im Haus durch Kunststoffleitungen erneuert.
Drei der vier Badezimmer, sowie ein separates WC wurden bereits vollständig saniert.

Auf dem Hallendach wurde im letzten Jahr eine 20 KW Photovoltaikanlage mit einem 12KW-Speicher neu installiert.

Weitere Angaben
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Separate WCs: 2
Objektzustand: saniert

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch sehr gut angebundener Lage, am Ende einer Privatstraße im Gewerbegebiet von Lüdenscheid.Trotz der aktuell etwas angespannten Verkehrssituation in Lüdenscheid erreichen Sie von hier die Autobahnzubringer der A45 in wenigen Fahrminuten. Ebenfalls sind Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sogar fussläufig erreichbar!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Vogel


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Architekten-Reihenendhaus in Feldrandlage

64846 Groß-Zimmern

Kaufpreis 629.000,00 €

Frisch renoviertes EFH in Sackgasse mit Blick - ohne Provision, bezugsfertig!

85051 Ingolstadt

Kaufpreis 829.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lüdenscheid auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.