Selten: Angrenzend an Wald und See, erbaut 2014, mit Pool von 2023

Objektbeschreibung

Architektonisch durchdachtes und technisch modernes Einfamilienhaus auf nahezu uneinsehbarem Grundstück. Der Garten geht nahtlos in einen Wald über, in dem nach nur ca. 20 m ein malerischer See gelegen ist.

- Neuwertig, erbaut 2014

- Erdgeschoss: Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Kochinsel und Blick hoch in die Galerie im DG, große Fensterfassade zum Garten/Wald (3,80 m hoch), Arbeitszimmer, Technikraum (Zugang zur Garage), Bad mit bodengleicher Dusche

- Dachgeschoss: Zwei gleichgroße (Kinder-)Zimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und separater großer Dusche sowie zwei Waschtischen, Schlafzimmer, Galerie, Zugang Spitzboden - alle Zimmer im DG haben hohe Decken bis zum First

- Hervorragende Energiebilanz dank Wärmepumpe (Erdkollektoren), autom. Lüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage - als Ressource benötigt dieses Haus lediglich Strom (teils eigenproduziert) und Frischwasser

- Hochwertige Materialien, z. B. Echtholzparkett (Eiche weiß geölt), Villeroy & Boch, Hans Grohe etc.

- Moderne Technik: Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus, automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, zwei Wallboxen für E-Autos, Glasfaser, automatisierte Pooltechnik

- Viel Glas und bodentiefe Fenster, Glasfront teils 3,80 m hoch

- Luftraum/Galerie

- Sehr große Terrasse aus großformatigen Granitplatten

- Highlight: Neuer imposanter Außenpool, erbaut in 2023, ca. 9 x 4 x 1,40 m mit separatem Pumpenhaus (von Biohort - pflegearm, da Metall) und komfortabler Technik, die dank automatischer PH- und Chlor-Dosierungsanlage kaum Arbeit verursacht

Zum Objekt gehören zusätzlich:
- Doppelgarage, ca. 9 x 6 m
- Poolhaus und Terrassenüberdachung, WPC
- Pumpenhaus, Biohort
- Gartenhaus, Biohort
- Fahrradgarage

Unbezahlbar ist das Grundstück: Geschnitten wie ein Tortenstück - vorn an der ohnehin kaum befahrenen Anliegerstraße schmal, hinten zum Garten breit. Am Ende des Gartens grenzt sogar ein Wald mit See, beides nicht öffentlich zugänglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Modern:
- NIBE-Erdwärmepumpe
- Große Photovoltaikanlage
- Automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Vollbiologische-Dreikammer-Kläranlage
- Glasfaser
- Zwei Ladestationen für E-Autos

Hochwertig:
- Eichenparkett, weiß geölt
- Viele bodentiefe Fenster
- Design-Sanitärobjekte
- Deutsche Marken-Küchengeräte
- Nebengebäude aus Metall oder WPC
- Umlaufende Granitterrasse, über 70 qm
- SPECK-Poolpumpe
- Aus 1. Hand - Besitzer sind Erstbewohner
- Von Anfang an lückenlos nach Plan gewartet - belegbar durch Wartungsrechnungen

Komfortabel:
- Gut nutzbare Räume im Dachgeschoss, da das Dach an der niedrigsten Wand erst bei 1.60 m Höhe aufliegt, Raumgefühl somit sehr großzügig
- Galerie
- Pflegearme Bambus- und Eibenhecke sorgen für Privatsphäre
- Kleine, nette Nachbarschaft
- Große Kochinsel
- Hohe Decken im Obergeschoss
- Aus jedem Raum sieht man Bäume (außer Technikraum und Ankleidezimmer)
- Automatische Pool-Dosierungsanlage
- Solar-Außenduschbereich
- Gepflegter Garten
- Geräumige Doppelgarage (9 x 6 m)
- Etwa 2 km bis Hollenstedt-Zentrum (Supermärkte, Bäcker, Ärzte etc.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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