Außenansicht

Außenansicht

Einfahrt Doppelgarage

Einfahrt Doppelgarage

Treppenhaus

Treppenhaus

Garten / Grundstück

Garten / Grundstück

Terasse mit Nebengebäude

Terasse mit Nebengebäude

2. Terasse

2. Terasse

Bad Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Bad Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Küche 1. OG

Küche 1. OG

Küche 1. OG

Küche 1. OG

Wohnzimmer 1. OG

Wohnzimmer 1. OG

Duschbad 1. OG

Duschbad 1. OG

Dachboden 2. OG

Dachboden 2. OG

Treppe Dachboden

Treppe Dachboden

Bad 2. OG

Bad 2. OG

Küche 2. OG

Küche 2. OG

Blick auf Bremthal

Blick auf Bremthal

Ergeschoss

Ergeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeshcoss

Dachgeshcoss

Dachboden

Dachboden

Gepflegtes individuelles 3-Familienhaus

65817 Eppstein, Schützenstraße 1

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

679.000,00 €

Baujahr

1921

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

775,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8370289

Anbieter-Objekt-Nr.

203941

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes 3-Familienhaus in Eppstein-Bremthal. Das Gebäude wurde 1921 erbaut und ab 2020 aufwendig saniert. Dabei wurden Dach und Fassade komplett erneuert, ebenso wie alle Wohneinheiten (Bodenbeläge, Bäder, Wände, Decken…) modernisiert. Die Elektrik sowie sämtliche Wasserzuleitungen wurden vollständig erneuert. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 775 m². Zusätzlich gibt es ein außen liegendes (an Zu- und Abwasser angeschlossenes) WC.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind – ideal für Kapitalanleger oder als Generationenhaus.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Baujahr: 1921, saniert ab 2020
•Wohnfläche: ca. 200 m²
•Grundstücksfläche: ca. 775 m²
•Anzahl der Wohneinheiten: 3 (davon aktuell 2 vermietet)
•Doppelgarage: 2 Stellplätze plus kleine Werkstatt
•Nebengebäude: ca. 12 m², derzeit als Büro genutzt
•Einbauküchen in jeder Wohneinheit
•Heizung: Öl-Heizung
•Dach und Fassade: Neu
•Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in Eppstein-Bremthal

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus bietet sich sowohl als Kapitalanlage durch die bestehenden Mieteinnahmen als auch als Mehrgenerationenhaus oder als Eigenheim mit Vermietungsmöglichkeit an. Die großzügige Grundstücksfläche lässt zudem Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mögliche Gesamtmiete: ca. € 31.000,- p.a. ( 3 Wohnungen + 2 Garagenstellplätze + 1 Stellplatz + Nebengebäude )

Lagebeschreibung

Eppstein-Bremthal ist eine attraktive Wohngegend im Taunus, die Ruhe und ländliches Flair mit einer hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region vereint. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Schützenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schützenstraße 1
65817 Eppstein

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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