Front mit Stellplatz

Front mit Stellplatz

Vorderansicht

Vorderansicht

Rückansicht

Rückansicht

Garten

Garten

Panoramablick

Panoramablick

Panoramablick

Panoramablick

Flur EG

Flur EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Blick aus Wohnzimmer

Blick aus Wohnzimmer

Balkon EG

Balkon EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Schlafzimmer EG 1

Schlafzimmer EG 1

Schlafzimmer EG 1

Schlafzimmer EG 1

Schlafzimmer EG 2

Schlafzimmer EG 2

Schlafzimmer EG 2

Schlafzimmer EG 2

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Abstellkammer EG

Abstellkammer EG

Gäste WC EG

Gäste WC EG

Büro UG

Büro UG

Büro UG

Büro UG

Küche UG

Küche UG

Küche UG

Küche UG

Schlafzimmer UG

Schlafzimmer UG

Durchgangszimmer UG

Durchgangszimmer UG

Gästezimmer UG

Gästezimmer UG

Bad UG

Bad UG

Wirtschaftsraum

Wirtschaftsraum

Bauplan EG vor Umbau

Bauplan EG vor Umbau

Bauplan UG vor Umbau

Bauplan UG vor Umbau

Wohnungsgrundriss EG vor Umbau

Wohnungsgrundriss EG vor Umbau

Wohnungsgrundriss UG vor Umbau

Wohnungsgrundriss UG vor Umbau

Von Privat: TRADITIONELLES MEHRGENERATIONENHAUS MIT VILLENPOTENZIAL IN PANORAMALAGE!

69181 Leimen

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

720.000,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

819,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8370287

Anbieter-Objekt-Nr.

318313

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet sehr viel Platz für die große Familie, ideal auch für zwei Generationen. Wer ein anspruchsvolles Villenanwesen sucht, findet hier ebenfalls beste Voraussetzungen - herausragende Lage, großzügige Gebäudestruktur, abgeschirmter Grünbereich.
Das Gebäude wurde 1966 errichtet. Anfang der 90er wurde die Fassade mit einer zusätzlichen 5 cm - Wärmedämmung versehen, 2006 wurde außen frisch verputzt und gestrichen. 1997 sind Kunststoffisolierglasfenster eingebaut worden. 2010 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt (Strom, Zu- und Abwasser, Böden, el. Rollläden, Heizkörper).
Der Heizkessel ist Baujahr 1986 (Ölzentralheizung mit 7000-Liter-Tank). 2022 wurde der Öltank sandgestrahlt und heißbeschichtet.

Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück der Pfälzer Katholischen Kirchenschaffnei. Der Erbauvertrag wurde 1966 auf 100 Jahre geschlossen. Der jährliche Erbbauzins beträgt 3.469 €.

Objektdaten
Kaufpreis: 720.000,00 € Wohnfläche: ca. 256,00 m² Grundstücksfl.: ca. 819,00 m² Zimmer: 8 Immobilienart: Haus

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die besonderen Eckdaten:

+ zwei Hausebenen mit ca. 256 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche
+ aktuell eine Wohneinheit mit 8 Zimmern, 2 Bädern (mit Fußbodenheizung – auch in den Duschen), 2 Wohnküchen, 1 Gäste-WC
+ Oberes und unteres Stockwerk mit einer Abschlusstür und jeweils separaten Eingängen nutzbar
+ auch Arbeiten und Wohnen hervorragend kombinierbar
+ ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum (Keller)
+ ca. 18 m² überdachte Loggia mit einer traumhaften Fernsicht
+ eine große Terrasse zum abgeschirmten Garten
+ Gartenromantik umgeben von gewachsenem Grün
+ der gepflegte Eingangsbereich vor dem Haus ist zur Hälfte gepflastert und bietet Platz für ca. 3 Autos
+ eine Garage mit viel Stauraum
+ Satellitenanlage mit 7 Anschlussdosen verbaut
+ LAN Kabel mit Anschlussdosen in 5 Zimmern

Interesse per Mail an: Haus-Leimen@gmx.de

Keine Anfragen von Maklern!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Traumhafte unverbaubare Panoramalage mit Fernsicht in die Rheinebene. Bevorzugte Villengegend mit sehr schöner Umfeldbebauung. Unmittelbare Waldnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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