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Bild 12

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Küche

Küche

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Flur EG

Flur EG

Gäste WC

Gäste WC

Hauptbad

Hauptbad

Walk In Dusche

Walk In Dusche

Schlafen Eltern

Schlafen Eltern

Ankleide

Ankleide

Flur OG

Flur OG

Büro

Büro

Gäste

Gäste

Gäste/Kinder Bad

Gäste/Kinder Bad

Gäste/Kinder Bad

Gäste/Kinder Bad

Gäste/Kinder Bad

Gäste/Kinder Bad

Jugendzimmer

Jugendzimmer

Modernes Bauhaus in Waldrandlage

14476 Potsdam

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.585.000,00 €

Baujahr

2012

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

890,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8370281

Anbieter-Objekt-Nr.

318451

Objektbeschreibung

Architektenhaus mit großer Garage und aufwendig gestaltetem Garten in Waldrand-Lage. Massivbauweise mit Flachdach, Ytong und Außendämmung. Alle Decken aus Beton. Das 890 m² Grundstück in einzigartiger Lage am Waldrand und mit hoher Kirschlorbeer-Hecke ist fast nicht einsehbar. Die meisten Räume sind so ausgerichtet (Richtung Garten und Wald), dass sie von den Nachbarn auch nicht einsehbar sind. Das Grundstück hat eine Nordausrichtung und ist somit im Sommer gegen direkte Sonneneinstrahlung geschützt. Wenn man Sonne möchte, gibt es genug Möglichkeiten - entweder auf der Sonnenterasse oder vielfältigen anderen Hotspots - diese zu genießen. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist komplett halbhoch gefliest und im hinteren Teil befindet sich ein separater Raum, der als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Von dort aus gelangt man direkt in den Garten.
Haus und Grundstück befinden sich einem top gepflegten Zustand Z.B. Neuer Außenanstrich mit Lotuseffekt vor zwei Jahren, diverse neue Innenanstriche und neue Silikonfugen in allen Bädern im Jahr 2024.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- EG mit Küche, Wohn– und Essbereich, HWR, Gäste-WC, Kamin
- Hochwertig ausgestattete Nolte Küche mit Miele Geräten und Weinkühler
- Wohn– und Essbereich mit Dielen-Boden (47 m²)
- 3 Schlafzimmer (1 davon auch als Arbeitszimmer nutzbar) im OG und 2 komplette Duschbäder – ein Raum mit Eichenparkett der Rest ist gefliest
- 4 Terrassen eine davon überdacht (20 m²) alle mit Stromanschlüssen.
- Doppelgarage mit Abstellraum (47 m²) und 2 Außenstellplätzen
- Gartenhütte (18 m²) als zusätzliche Abstellfläche
- Automatische Bewässerung im Garten
- Regenwasser-Zisterne mit Pumpe
- Geothermie mit Fußboden Heizung
- Sat-Anlage mit Anschlüssen in jedem Raum.
- E-Jalousien mit Zentralsteuerung je Geschoss
- Insektengitter in jedem Raum
- Energieausweiß mit A+

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet gehört zum Potsdamer Ortsteil Groß Glienicke und liegt im Speckgürtel von Berlin. Die Stadtgrenze zu Berlin ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Waldsiedlung, oder auch Villenpark Potsdam genannt, liegt umgeben von Wald in sehr ruhiger, aber zentraler Lage. Die Stadtzentren von Berlin und Potsdam sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf (z. B. Supermärkte, Drogerien) sowie Ärzte und Apotheken sind in GG vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Siehe auch: www.der-potsdamer.de\der-kroenende-abschluss-eines-visionaers\
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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