Ansicht Haus
Ansicht Haus
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Esszimmer
Kinderzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro
Süd-Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
Dachgeschoss
Wintergarten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Großzügige Doppelhaushälfte in Edling, OT Gschwendt - Bezugsfrei!
83533 Edling
- 650.000 €
- Kaufpreis
- 170,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 494,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
650.000,00 €
Käuferprovision
2,75 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Balkon- bzw. Terrassenfläche
21,00 m²
Grundstücksgröße
494,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8370179
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/100228
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Die Küche ist separat und befindet sich neben dem Esszimmer, wo Platz für einen großen Tisch ist. Neben der Eingangstüre befindet sich ein Gäste-WC. Vor dem Hauseingang wurde ein Wintergarten mit ca. 30 m² errichtet.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer vorhanden. Ein kleineres Zimmer eignet sich zusätzlich als Büro. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Als zusätzliche Raumreserve wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Der großzügige Raum verfügt über ca. 30 m². Die Leitungen wurden bis nach oben verlegt, es könnte also noch ein Badezimmer eingebaut werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit auch viel Stauraum. Die vorhandene Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr. Da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt darf die Heizung lt. Energieberater weiter betrieben werden.
Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Terrasse und Wintergarten sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die vorhandene Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht über den Wintergarten direkten Zugang zum Haus.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Ausstattung
- ca. 170 m² Wohnfläche
- ca. 494 m² Grundstück
- bezugsfrei
- renovierungsbedürftig
- voll unterkellert
- Parkettböden und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Doppelgarage mit Speicher
Lagebeschreibung
Edling, OT Gschwendt. Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage.
Edling gehört zum nördlichen Landkreis von Rosenheim und liegt westlich von der historischen Altstadt Wasserburg a. Inn – ca. 3 km entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Supermärkte (Edeka, Penny, Aldi), Drogeriemarkt (DM), Bäckerei, Metzgerei, Sparkasse und eine Tankstelle sind allesamt im Ort vertreten. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke und mehreren Ärzten ebenfalls gut.
Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich im benachbarten Wasserburg a. Inn.
Der vorhandene Bahnhof ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, beispielsweise Richtung München. Über die B15 sind außerdem Rosenheim (ca. 25 km) und Landshut (ca. 60 km) erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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