Haus

Haus

Balkon / Seitenansicht (West)

Balkon / Seitenansicht (West)

Terrasse / Hausrückseite (Süd)

Terrasse / Hausrückseite (Süd)

Terrasse / Teich

Terrasse / Teich

Haus / Vorderansicht (Nord)

Haus / Vorderansicht (Nord)

Flur / Eingangsbereich

Flur / Eingangsbereich

Wohnzimmer mit Heizkamin

Wohnzimmer mit Heizkamin

Wohn-/ Essbereich - Kachelofen

Wohn-/ Essbereich - Kachelofen

Schlafzimmer / Dachterrasse

Schlafzimmer / Dachterrasse

Bad DG

Bad DG

Kinderzimmer DG / Dachterrasse

Kinderzimmer DG / Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse / Zugang KZ & SZ

Dachterrasse / Zugang KZ & SZ

Balkon DG

Balkon DG

Garten / Hausrückseite

Garten / Hausrückseite

Zugang Haus

Zugang Haus

Eingang

Eingang

Garage

Garage

Garten

Garten

Empore / Eingangsbereich

Empore / Eingangsbereich

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Balkon

Küche / Zugang Esszimmer

Küche / Zugang Esszimmer

Gäste-WC EG

Gäste-WC EG

Hobbyraum Keller

Hobbyraum Keller

Exklusives Traumhaus - mitten in der Natur!

71543 Wüstenrot

Fußbodenheizung
offener Kamin
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

850.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1991

Grundstücksgröße

890,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8370175

Anbieter-Objekt-Nr.

126-00155

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein wunderschönes Haus in einer sehr schönen und ruhigen Wohn- und Aussichtslage. Dieses Haus ist perfekt für Naturliebhaber geeignet, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² und bietet somit viel Platz für die ganze Familie.

Es befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes mit ausschließlich gehobenen Einfamilienhäusern.

Die Immobilie zeichnet sich besonders durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit Kaminofen und herrlichem Blick über den geschmackvoll angelegten Garten mit Außenkamin und Teich aus.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie ca. 10 Jahre nur als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich somit in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Das Haus bietet ca. 243 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich, eine voll eingerichtete Einbauküche mit separater Speisekammer / Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Gästezimmer / Büro, ein Badezimmer sowie eine großzügige, imposante Eingangshalle.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großes, modernes und top ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken.

Eine große Dachterrasse mit wunderschöner Aussicht, die vom Schlafzimmer sowie vom Kinderzimmer begehbar ist, steht ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das dritte Schlafzimmer und Büro verfügen über einen schönen und überdachten Balkon mit viel Platz um die Abendsonne zu genießen.

Die hohen Decken (Sichtbalken) im Dachgeschoss verschaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, Werkstattraum, Abstellraum, Heizraum sowie ein großer Raum mit Sauna, Dusche, Tauchbecken und Solarium.

Das Untergeschoss verfügt außerdem über einen separaten Zugang und kann wahlweise entweder direkt vom Erdgeschoss aus oder über die Außentreppe betreten werden.

Das Anwesen bietet zusätzlich eine große Doppelgarage mit riesigem Stauraum und Zugang zum Garten. Vor der Garage oder direkt in der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.

Das Haus ist vielseitig nutzbar und überzeugt durch seine gute Bausubstanz und klare, gelungene Raumaufteilung mit Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie können das Arbeiten und Wohnen verbinden, mit einer großen Familie einziehen oder auch barrierefrei auf einer Ebene wohnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Wellnessbereich im UG

Bauweise und Ausstattung:

Bei der Auswahl der Materialien, Oberflächen und technischen Installationen galten beim Bau die allerhöchsten Ansprüche hinsichtlich Qualität, Energieeffizienz, Langlebigkeit und Wartungsfreiheit.

Kurze Zusammenfassung:
• Eingezäuntes Grundstück ca. 890 m²
• Baujahr 1991
• ca. 243 m² Wohnfläche
• ca. 150 m² Nutzfläche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder und Gäste-WC
• Wellnessbereich mit Dusche, WC, Tauchbecken, Sauna und Solarium im UG
• Hochwertige Boden / Wandbeläge
• Fußbodenheizung im kompletten EG (außer im Gästezimmer), im Bad DG sowie im Wellnesbereich inkl. Hobbyraum im UG
• offener Wohn-/Essbereich mit Kamin / Kachelofen
• Doppelgarage mit Zugang zum Garten und Zufahrt
• Professionell angelegte Gartenanlage inkl. Teich
• Große Terrasse mit Außenkamin, Markise und Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum im EG
- Öl-Heizung
- Holzfenster und Türen

Sonstige Angaben

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Lagebeschreibung

Unser Traumhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wüstenrot (Neuhütten). Dieser Luftkurort ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sowohl Familien als auch Berufspendler perfekt geeignet ist. Die Gemeinde Wüstenrot mit seinen 6.800 Einwohnern besteht aus den fünf Ortschaften: Wüstenrot, Finsterrot, Maienfels, Neuhütten und Neulautern und liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald.
Bedingt durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 39, als Nahtstelle zu den Landkreisen Schwäbisch Hall, Rems Murr und Hohenlohe, ist Wüstenrot mit seinen Teilorten nicht nur eine gefragte Wohngegend sondern auch ein beliebtes Ziel für Urlauber. Das charmante Einfamilienhaus ist somit der ideale Ort für alle, die auf der Suche nach einer anspruchsvollen Wohnlage sind, die Ruhe und Naturnähe mit einer guten Anbindung kombinieren wollen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden.

In direkter Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwege, Parks und Sportanlagen runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wüstenrot auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.