Top! nur 1499 E/m² WFL MFH+Bauplatz zusätzlich:Haus 495.000+100.000E Bauplatz Amberg-Ammersricht

Objektbeschreibung

Super Gelegenheit!-- Nur 1499 Euro umgerechnet pro m² Wohn/Nutzfläche. Bei 330 m² Wohn/Nutzfläche Mehrfamilien-Haus somit nur 495.000 Euro mit 790 m² Grundstück. Extra zusätzlich sofern gewünscht: Bauplatz 500 m² (eigene Flurnummer) 100.000.--Euro. Verkauf notariell getrennt in 2 Verträgen, da verschiedene Eigentümer. Aber Verkauf zeitlich notariell möglichst gleichzeitig an 1 oder mehrere Käufer geplant: Gesamtpreis somit nur 595000 Euro. ----Haus: Bei 6 % Rendite auch als Kapitalanlage ideal. Oder: mit geringen Renovierungskosten lassen sich dann die bisherigen Mietwohnungen als Eigentumswohnungen auch sehr gut verkaufen. Ideal deshalb für Eigennutzer, Grossfamilien, Aufteiler, Bauträger, Kapitalanleger: Gesamte Grundstücksfläche Hausgrundstück und Bauplatz somit 1290 m² bei Komplettkauf. Vorbereitungen für Teilungserklärung fürs Haus sowie baurechtlich dazugehörende Planung ist im Preis enthalten. Wenn Käufer es selbst machen will, Preisabzug dafür nach Vereinbarung. Auf den Grundstücken befinden sich 3 Garagen und 4 Stellplätze. EG Wohnung mit bisher 3,5 ZKB auf 120 m² WNFL, kann aber schnell mit Leichtbauwand oder Raumteiler in 4 ZiKüBad/Gäste-WC eingeteilt werden.
EG Wohnung ist frei und kann vom Käufer sofort bezogen oder für ca 1050 E+NK vermietet werden. 1. OG und DG sind vermietet. Aus Datenschutzgründen gibt es keine Bilder von Innen von Mietern. Besichtigungen der vermieteten Wohnungen nur möglich nach ca 2 Wochen Vorlaufzeit .EG und allgemeine Räume und Grundstücke können sofort nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Haus wurde 1962 massiv gebaut mit Ziegeleindeckung und Isolierglasfenstern, Betontreppen mit Steinbelag. -
Bitte keine Fake-Nachrichten, werden sofort ohne Rückantwort gelöscht.!!!----------Keine Maklergebühr, da Privatverkauf. --Kein Notverkauf! -- Melden Sie sich bitte nur
mit kompletten Kontaktdaten, wenn bereits eine Finanzierung einer Immobilie in diesem Preissegment mit der Bank allgemein besprochen haben und dort genehmigungsfähig ist, oder genügend Eigen-Kapital vorhanden ist. Auch unbedingt mit Angabe ob Sie am Ankauf Haus und Bauplatz zusammen, oder nur am Hausankauf interessiert sind und ob mit Finanzierungsanfrage alles klar wäre mit der Bank.
Bauplatz allein wird nicht verkauft.
Auch bitte Angabe ob Sie es als Kapitalanleger oder zur Eigennutzung oder für geschäftliche Zwecke suchen.

Makleranfragen bitte nur, wenn tatsächliche Interessenten vorhanden sind. ---Nicht für Kartei.
Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Besichtigung, wenn echtes Interesse dann am Objekt besteht.
Besten Dank.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettböden, Laminat, Linoleum, Fliesen, Steinbelag u.a.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl