Freistehendes EFH mit 3,5 Zimmern, Kamin und großem Garten in ruhiger Lage Rosenthal

Objektbeschreibung

Bei dem Grundstück handelt sich um ein Rechteck von 532 qm.
Das Haus ist im hinteren Teil des Grundstücks gelegen. Auf einer Wohnfläche von etwa 100 qm sind die Räume sämtlich barrierefrei im Erdgeschoss gelegen.
Der Eingangsflur führt in den halb-offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Fußböden von Flur, Küche und Essecke sind gefliest. Vom Wohnbereich aus erreicht man einerseits das geräumige Kinderzimmer und andererseits einen Ankleideflur, von dem Bad und Schlafzimmer abzweigen. Wohn- und Kinderzimmer sind mit Kiefernböden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Handtuchheizung, einen Waschtisch und eine große Badewanne mit Dusche. Im Wohnzimmer befindet sich ein 2023 eingebauter Kamin, der wohlige Wärme verbreitet und für Einsparungen im Ölverbrauch genutzt werden kann und zudem die Anforderungen der Stufe II der BimSchV erfüllt.
Vom Eingangsflur gelangt man außerdem sowohl in das kleine WC-Bad als auch in den beheizbaren, lichtdurchfluteten Wintergarten. Von der Küche aus zum Wintergarten gibt es ein Fester, welches als Durchreiche genutzt werden kann.
Vor dem Hauseingang befindet sich die großzügige gepflasterte Terrasse mit freiem Blick in den Garten. Hier können Sie entspannen, während die Kinder im Buddelkasten spielen. Der Garten besitzt eine Garage/Metallschuppen, ein Kleintiergehege und ein paar Spielmöglichkeiten für die Kleinen.
Eine außengelegene Metalltreppe an der Hausseite führt zum Dachboden, der einiges an zusätzlichem Stauraum bietet. Der Heizungsraum hinter dem Haus beherbergt die Heizungsanlage, Werkzeugregale sowie den Anschluss für die Waschmaschine. Die Abwasserentsorgung erfolgt über Gruben. Ein Stellplatz fürs Autobefindet sich direkt am Eingang des Grundstücks.
Die Immobilie wurde inklusive Einbauküche beräumt und die Zimmer frisch gestrichen.
-2015: komplette Erneuerung der Elektrik, sowie Einbau doppelverglaster Kunststoffenster
-2018: Installation eines Brunnenanschlusses für kostenloses Gartenwasser
-2023: Einbau Kamin

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es fallen keine Maklergebühren an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!