[RESERVIERT] Modernes Mittelreihenhaus in Hamburgs Westen (Lurup) – PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Die Jevenstedter Straße in Hamburgs Westen liegt in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Altonaer Volkspark.

Das Haus liegt im hinteren Bereich eines kleinen Wohnareals und bietet eine geschützte Welt für sich – mit netten Nachbarn und Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause im Grünen.

Das in klassischem Rotklinker in Massivbauweise errichtete Haus weist eine gute Energiebilanz auf. Es ist an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über ein eigenes Balkonkraftwerk auf dem Dach.

Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und grenzen an einen kleinen Park mit altem Baumbestand.

Große Fensterfronten im Haus sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre zum Wohlfühlen. Kaminofen und Sauna sorgen auch in der kalten Jahreszeit für behaglichen Wohnkomfort.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragen-Stellplatz mit eigener Wallbox.

Wohnfläche: 115 qm
Nutzfläche: 41 qm (Vollkeller)
Baujahr: 2002
Modernisiert: 2023

Preis: 535.000,- €

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung unter anderem:
– Vollkeller mit Sauna
– Wohnbereich mit Eichenparkett als Landhausdielen
– Kaminofen
– Große Fliesen (60 x 60 cm) in Eingangsbereich und Küche
– Gäste WC mit Fenster
– Moderne Einbauküche (2023)
– Im EG Panzerrollos
– Sonnengelbe Markise (2022)
– Holztreppe (Buche) 2023 abgeschliffen und versiegelt
– Vollbad mit bodentiefer Regendusche (2023) und Badewanne
– 1.000 MBit-Leitung
– Spitzboden
– Photovoltaikanlage: Balkonkraftwerk auf dem Dach
– Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

– Monatliches Wohngeld derzeit 166,- € (Haus und Tiefgarage)
– WEG mit 53 Einheiten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!