Bild 1

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Bild 2

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Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenbereich Zugang

Aussenbereich Zugang

Aussenbereich

Aussenbereich

Gebäuderückseite

Gebäuderückseite

Aussenbereich

Aussenbereich

Sitzplatz im Freien

Sitzplatz im Freien

Hauseingang

Hauseingang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur

Flur

Flur

Flur

EG - Gäste WC

EG - Gäste WC

EG - Gäste WC

EG - Gäste WC

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche mit Zugang zur Terrasse

Küche mit Zugang zur Terrasse

Küche

Küche

EG - Wohn-/Essbereich

EG - Wohn-/Essbereich

EG - Wohn-/Essbereich

EG - Wohn-/Essbereich

EG - Wohn-/Essbereich

EG - Wohn-/Essbereich

EG - Wohn-/Essbereich

EG - Wohn-/Essbereich

EG - Wohn-/Essbereich

EG - Wohn-/Essbereich

OG - Flur

OG - Flur

Tageslichtbad mit Eckbadewanne

Tageslichtbad mit Eckbadewanne

und Echtglasdusche

und Echtglasdusche

DG - Schlafzimmer 2

DG - Schlafzimmer 2

DG - Schlafzimmer 2

DG - Schlafzimmer 2

DG - Schlafzimmer 1

DG - Schlafzimmer 1

DG - Schlafzimmer 1

DG - Schlafzimmer 1

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

UG -Arbeitszimmer

UG -Arbeitszimmer

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss EG

Grundriss EG

Querschnitt

Querschnitt

Grundriss UG

Grundriss UG

Wohnflächenberechnung EG & OG

Wohnflächenberechnung EG & OG

Freistehendes Einfamilienhaus nahe Porsche in 70439 Stuttgart-Stammheim

70439 Stuttgart

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

659.000,00 €

Baujahr

1934

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

238,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8370029

Anbieter-Objekt-Nr.

310281

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern und ca. 95 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Stammheim in der Landeshauptstadt Stuttgart. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet es der kleinen Familie Individuelle Wohnträume in bevorzugter Lage.
Zum Verkauf steht ein attraktives, zweistöckiges Einfamilienhaus, das durch seine gehobene Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Gebäude bietet 3,5 stilvolle Zimmer (Großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Echtglasdusche und WC, ein separates Gäste-WC und eine neue hochwertige Einbauküche. Im UG befindet sich ein Hobbyraum mit Fenster und Heizung, der als Arbeitszimmer genutzt wurde. Ausreichend Stauraum bieten zusätzlich die Kellerräume und der Dachboden. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Garten mit Pergola und Gartenschuppen. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Funkrolltor.

Privatverkauf ohne zusätzliche Maklerprovision

einfamilienhaus.stammheim@gmail.com oder 0174/2562025

KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 2003 und 2021 umfangreich modernisiert und renoviert:
2003
•neue Stromleitungen
•neue Wasser-und Abwasserleitungen für Küche und Bad
•Kunststofffenster abschließbar mit Sicherheitsglas und elektrischen Rollläden
•Solaranlage für Warmwasserversorgung
•Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung, Eckbadewanne und Echtglasdusche
2021
•neue hochwertige Sicherheits-Marken-Haustüre
•neue Gasbrennwerttherme (Gaszentralheizung) mit Kaminführung
•neue Innentüren
•neue Klimaanlage mit Luft-Luft Wärmepumpe im EG und OG
•neue Einbauküche
•Komplettsanierung WC (UG)
•neue Fußbodenbeläge
•neue Lichtschalter und Steckdosen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

UG: große Waschküche, Büro-/Hobbyraum, Abstellraum, Kellerraum mit Backsteinboden

EG: (50,44 m²) Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn-und Esszimmer, überdachte Terrasse (Pergola) mit Gartenzugang

DG: (44,69 m²) Badezimmer, Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Balkon

Bühne: Lagerzwecke

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einer schönen ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Stuttgart-Stammheim. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U15 ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Im Zentrum von Stammheim befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Stammheim bietet weiterhin zahlreiche Kindergärten, Tageseinrichtungen für Kinder, Grund-und Ganztagsschule, Realschule, Bürgerbüro, gute Arztversorgung, sowie ein gutes Angebot an Kultur-, Sport-
und Freizeiteinrichtungen. Ein Spiel-und Bolzplatz befindet sich in der Nähe. Die Fahrtzeit mit der Stadtbahn zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 21 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fr. Micolani


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