Sichern Sie sich die letzte verfügbare Einheit – Baubeginn bereits erfolgt

Objektbeschreibung

Neugilching - Landkreis Starnberg

In grüner und ruhiger Südwestlage von Neugilching entstehen moderne Reihenhäuser, die keine Wünsche offenlassen. Sie erhalten ein hochwertiges und modernes Ziegelhaus, das von einem renommierten und heimischen Bauunternehmen errichtet wird. Die durchdachten Reihenhäuser erstrecken sich über vier Etagen, vom Kellergeschoss mit Hobbyraum, über das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hin zum Obergeschoss mit zwei äußerst großzügigen Kinder- oder Arbeitszimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert: Schlafzimmer, separates Büro/ Kinderzimmer und ein Duschbad lassen keine Wünsche offen. Die nach Südwesten gerichtete große Terrasse lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der Baubeginn ist im Sommer 2024 geplant, die Bezugsfertigkeit wird für Ende 2025 zugesichert. Das Grundstück wird in Kürze realgeteilt werden. Die Baugenehmigung liegt seit Februar 2024 vor. In Gilching können diverse Referenzobjekte angesehen werden. Ein fast identischer Neubau entsteht derzeit in Germering und steht somit als Anschauungsobjekt zur Verfügung. Der Verkauf der Immobilie wird beim Notar, separiert zwischen Grundstück und Werkleistung, in eigenständigen Vertragsbestandteilen beurkundet. Die bauliche Werkleistung erfolgt hierbei durch die Firma Settele GmbH & Co./ Bad Wörishofen, der Grundstücksverkauf durch die Eigentümerin A&B Wohnbau
GmbH. Der genannte Gesamtpreis basiert auf Grundlage der Baubeschreibung
und setzt sich somit aus dem Grundstück und dem Werklohn, exklusive der
Hausanschlusskosten, zusammen. Die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom sind vom Käufer direkt an die Versorger zu entrichten (ca. 10.000,00 EUR).

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Ausstattung

- Maße: 5,70m x 11,0 m mit großzügigen Grundrissen
- zwei große Quergiebelgauben
- umfangreiche Elektroausstattung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige, formschöne Fliesen und eine moderne sanitäre Ausstattung
- Fenster in Dreifachverglasung Ug Wert 0,5
- hochwertige Holzfaserdämmung im Dach
- zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inklusive gepflasterter Zufahrten, Stellplatz und Terrasse
- 1 Garage und 1 Einzelstellplatz
- Energiestandard nach KFW 55

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.