Straßenansicht
Blick zum Garten und Balkon
Seitenansicht links
EG - Bad
EG - Bad
EG - Wohnzimmer
Aussicht
EG -Seitenansicht links
Straßenansicht
Seitenansicht links
Garten
EG - Küche mit Essplatz
EG - Garten
Garten
OG - Schlafzimmer links
OG - Kinderzimmer
OG - Arbeitszimmer
Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Garage
56598 Hammerstein
- 165.000 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 375,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
165.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
375,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8369975
Anbieter-Objekt-Nr.
S-3153
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus mit Garage wurde um 1890 auf einem ca. 375 m² großen Grundstück in Hammerstein erbaut. Zum Wohnhaus gehört noch ein kleines Nebengebäude.
Ausstattung: Isolierverglaste Kunststofffenster von 2023, Balkontür nach 1995, Haustür von 2013 und Nebeneingangstür von 2020, Duschbad von 2023, Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung von 2018, Holzdielenböden mit Teppichbodenbeläge, Fliesen und Laminatbodenbeläge. Die Garage hat ein elektrisches Sektionaltor und ein Trapezblechdach von 2010.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Hauswirtschaftsraum, Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und WC mit Waschbecken
Dachgeschoss: Speicher
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Laminatboden
Lagebeschreibung
Der Ort Hammerstein befindet sich auf der rechtsrheinischen Seite zwischen den Städten Linz und Neuwied und hat ca. 360 Einwohner. Er liegt direkt am Rhein und ist durch die Bundesstraße 42 sowie die Bahnlinie zwischen Köln und Koblenz verkehrsmäßig sehr gut erschlossen.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Nieder- und Oberhammerstein und kann auf eine lange Tradition und Geschichte zurückblicken, die eng mit der Hammersteiner Burg, der Pfarrkirche St. Georg und dem Burgmannshof verbunden ist. Das Ortsbild ist einmal geprägt durch die geographische Lage auf der einen sowie den Weinbau auf der anderen Seite. Im Norden bildet die Rheinbrohler Ley die Ortsgrenze und im Süden der Hammersteiner Schloßberg, von dessen Höhen man einen herrlichen Blick auf den Ort und auch das Rheintal hat.
Die gut gepflegten Weinberge zeugen von einer langen Weinbautradition im Ort. Jahrhundertelang war der Weinbau die Haupterwerbsquelle der hiesigen Bevölkerung.
In der Nachbargemeinde Rheinbrohl gibt es eine Grundschule, eine Realschule plus und eine Förderschule. Ärzte, Apotheke, ein Fitness-Studio, ein Lidl Einkaufsmarkt, ein Drogeriemarkt dm, Frieseure und eine Bäckerei/Konditorei.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Maria Seffern
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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