Wohnen und Arbeiten mit Flair in der City!

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt präsentiert sich dieses laufend renovierte Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Geeignet als Mehrgenerationenhaus können Sie und Ihre Kinder optimal als Familie im 1. Obergeschoss wohnen, während Ihre Eltern Ihr eigenes Zuhause im Erdgeschoss haben. Eine zusätzlich Nutzfläche steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Denkbar ist natürlich auch die Vermietung der separaten Wohnung, um damit die Finanzierung für Ihr Eigenheim leichter zu machen. Die historischen Terrazzofliesen im separaten Treppenhaus und die hohen Decken erzeugen den klassischen Altbaucharme. Warme Holzdielenböden in allen Räumen und die modernisierten Bäder in z.T. mediterranen Farben schaffen gemütliches Wohlfühlambiente. Errichten Sie zusätzlich eine Photovoltailkanlage auf der ideal nach Süden ausgerichteten Dachfläche, so dass Sie autark Ihren eigenen Strom produzieren können. Im Sommer genießen Sie die warmen Abende im großzügigen Garten mit dem hübsch angelegten Außensitzplatz für Aktivitäten mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot in unmittelbarer Citynähen noch zusätzlich ab. Gerne geben wir Ihnen weiterführende Informationen!

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Ausstattung

EG: ca. 72 m² Wohnung

OG: ca. 72 m² Wohnung

DG: ca. 35 m² Nutzfläche

- doppelschaliges Ziegelmauerwerk

- Gasheizung Buderus aus 1999

- Kunststoff-/Isofenster

- Fassade gestrichen in 2006

- Elektrik in 1999 erneuert

- Bäder aus ca. 1999

- original Landhausdielen

- 2006 Fassade gestrichen

- 1 Raum im Keller schallgedämmt

- DSL-Anschluss

Sonstige Angaben

EG: ca. 72 m² Praxis (bisher gewerblich genutzt)

OG: ca. 72 m² Wohnung

DG: ca. 35 m² Nutzfläche



- 1.Dach, verschmierte Pfannen

gedämmt mit Flachs

- Gasheizung Buderus aus 1999

- Kunststoff-Isofenster

- Fassade gestrichen in 2006

- Elektrik in 1999 erneuert

- Bäder aus ca. 1999

- original Landhausdielen gewachst

und aufgearbeitet

- 2006 Fassade gestrichen

- Balkon

- doppelschaliges Mauerwerk

- 1 Raum im Keller schallgedämmt

- DSL-Anschluss

- 2 Gartenhäuser

- Außensitzplatz im Garten