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Ihr Expertenteam
Ehemaliges Winzeranwesen in Ortskernlage
67271 Kleinkarlbach
- 680.000 €
- Kaufpreis
- 206,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 480,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
680.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort frei
Grundstücksgröße
480,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8369945
Anbieter-Objekt-Nr.
1207747
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wunderschöner ehemaliger Winzerhof in zentraler Ortskernlage von Kleinkarlbach.
Das Anwesen wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem umfangreich renovierten und sehr gepflegten Zustand.
Die vorhandene Wohnfläche des Wohnhauses von 206 m², -nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus -, verteilt sich wie folgt:
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorratskammer, Bad und Flur mit Garderobe
OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur
DG: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Flur sowie eine weitere Ausbaureserve von 23 m²
Das Wohnhaus ist teil unterkellert. Die Nutzfläche von 51 m² verteilt sich auf Heizraum/Werkstatt und 2 Kellerräume.
Zum Angebotsumfang gehören mehrere Nebengebäude.
Zum einen die ehemalige Weinprobierstube mit WC (23 m²), ein Lagerraum (14 m²), eine Werkstatt (41 m²), eine Scheune (80 m²)
sowie mehrere Parkmöglichkeiten im Innenhof.
In den letzten beiden Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert und modernisiert.
Das Dach wurde neu eingedeckt, isoliert und gedämmt, die Fenster und Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden wurden erneuert, die Elektroinstallation wurde erneuert, ein neuer Kamin mit 2 Feuerstellen eingebaut, neue Innentüren eingebaut, uvm.
Das Bad im Erdgeschoss ist noch zu renovieren. Das Bad im Obergeschoss ist bereits entkernt und ist noch fertigzustellen.
Die zwei vorhandenen Einbauküchen können auf Wunsch gerne übernommen werden.
Ausstattung
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.
Interessiert?.....dann rufen Sie uns an.
Sonstige Angaben
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Susanne Piana Tel. 06322/937-40208
Lagebeschreibung
Kleinkarlbach ist ein Weinbauort in der Vorderpfalz am hügeligen Westrand der Oberrheinischen Tiefebene. Das namensverwandte Großkarlbach liegt 5 km weiter östlich in der Rheinebene. Nachbargemeinden sind – von Norden beginnend im Uhrzeigersinn – Grünstadt, Kirchheim an der Weinstraße, Bobenheim am Berg, Battenberg und Neuleiningen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Haardt – Immobilien-Zentrum
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Haardt
Thorsten Schreiber
Friedrich-Ebert-Straße 15
67269 Grünstadt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kleinkarlbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
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