Balkon und Terrassenbereich

Balkon und Terrassenbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gartenansicht

Gartenansicht

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Schlafzimmer mit Terrassenausgang

Schlafzimmer mit Terrassenausgang

Flurbereich

Flurbereich

Küche

Küche

Einbauschrank

Einbauschrank

Wohnraum mit Balkon

Wohnraum mit Balkon

Bad

Bad

Blick von der Terrasse

Blick von der Terrasse

Blick in den Garten

Blick in den Garten

S-Immobilien Team Hochtaunus

S-Immobilien Team Hochtaunus

In der Natur wohnen: Idyllisches Zuhause mit viel Grün und schöner Aussicht!

64395 Brensbach

Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

225.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

568,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8369861

Anbieter-Objekt-Nr.

5351-000945

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenstern und eine offene, ansprechend möblierte Küche im Erdgeschoss. Der ca. 8m² große Balkon ermöglicht an klaren Tagen einen schönen Ausblick bis in den Taunus. Der Eingangsbereich stellt mit seinem Einbauschrank weiteren Stauraum bereit.
Im talseits freistehenden Untergeschoss befindet sich ein wohnraumähnlich ausgebautes, großes Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse sowie das Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene noch ein Kellerraum.

Das 1974 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert: 2007 die Wärmedämmung der Außenwände im Souterrain, 2008 Neueindeckung Dach, 2010 Elektro-Nachtspeicheröfen sowie 2011/2012 neue 3-fach-verglaste Fenster, neue Haustür und Fliegengitter.

Das schön angelegte ca. 568 m² Gartengrundstück mit seinen vielen zu entdeckenden Details wird Hobbygärtnern, Naturliebhabern und tobenden Vierbeinern Freude bereiten. Neben der behaglichen Terrasse direkt am Haus gibt es noch weitere verschiedene Sitzgelegenheiten, die dazu einladen, die Ruhe zu genießen, Sonne zu tanken und das Leben in vollen Zügen zu spüren

Ihr zukünftiges Heim ist vom Eigentümer bereits geräumt, sodass einer zeitnahen Nutzung nichts im Wege steht – egal ob selbst genutzt als Erstwohnsitz, als Wochenend-Domizil, als Ferienhaus oder komplett vermietet.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem idyllischen Kleinod und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Ausstattung

- Baujahr: 1974
- dreifachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Elektroheizkörper
- Bodenbelege: Fliesen und Parkett
- Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Dusche
- wohnraumähnlich ausgebauter Keller
- uneinsehbarer Garten
- Gartengerätehaus und weiterer Abstellraum am Haus

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Das Haus steht im ehemaligen Feriendorf im Ortsteil Stierbach umgeben von Wiesen und Wald. Viele Eigentümer wohnen inzwischen ganzjährig hier.

Der Ortsbezirk gehört zur Gemeinde Brensbach. Diese gliedert sich in sechs Ortsbezirke Affhöllerbach (mit Kilsbach), Brensbach (mit Mummenroth), Höllerbach, Nieder-Kainsbach (mit Stierbach), Wallbach und Wersau (mit Bierbach und Hippelsbach) auf.

Brensbach liegt im vorderen Odenwald in einer abwechlungsreichen Landschaft mit intakter Natur. Idylische Aussichtspunkte und eine Vielzahl von Gasthöfen und Biergärten laden die Besucher zum Wandern und Radfahren ein.
Einkaufsgelegenheiten, Schulen- und Kindergärten, Ärzte und vieles mehr stehen Ihnen im Umkreis von ca. 10 Autominuten zur Verfügung, und zwar in den Orten Reichelsheim, Fränkisch-Crumbach und Brensbach.
Auch nach Darmstadt, an die Bergstraße oder ins benachbarte Mümlingtal ist es Dank der B38 nicht wirklich weit. Darmstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 min.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobilien Center Hoch-Taunus-Kreis

Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Daniela Friedrichs
Louisenstraße 58
61348 Bad Homburg

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Rückrufwunsch

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Brensbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.