Gemütliches Reihenhaus mit Garten und Garage!

Objektbeschreibung

Dieses sehr gut aufgeteilte Reihenhaus, Baujahr ca. 1968, bietet viel Platz für Ihre ganze Familie.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 228 m², aufgeteilt in das Objektgrundstück, Wegeanteile und die dazugehörige Einzelgarage.

Die naheliegende Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 88 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss.

Über den kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Vom Eingangs- und Dielenbereich im Erdgeschoss erschließen sich das Gäste-WC, die Küche sowie der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum grünen Garten.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, eins davon mit großem Balkon Richtung Garten, sowie das Tageslicht-Bad.

Der Spitzbodenbereich ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet Ihnen weitere Stauraummöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus ist dazu voll unterkellert. Der Kellerbereich verfügt über einen Heizkeller, einen Waschkeller und einen Vorratskeller. Der Keller verfügt über eine Ausgangstreppe zum Garten.

Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum von Ihrem eigenen Zuhause!

Mit unserem vollständigen Exposé erhalten Sie Grundrisszeichnungen und weitere Informationen zu diesem Angebot.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das helle Reihenmittelhaus bietet mit seinem tollen Grundriss Platz für die ganze Familie. Die großen Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum.

Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff, isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Als Bodenbelag wurde Parkett, Fliesen und Linoleum gewählt.

Im Gäste-WC im Erdgeschoss finden Sie ein Waschbecken und ein WC. Das Tageslicht-Bad im Obergeschoss beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Der Spitzboden sowie der große Keller im Untergeschoss bietet Ihnen viel Stauraum- und Nutzfläche.

Der sonnenverwöhnte Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse bietet Ihnen genug Platz für Tisch und Stühle. Genießen Sie hier schöne Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.

Das Objekt wird über eine Ölheizung (BJ 1996 ) beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarfswert von 254,9 kWh/(m² a) aus, Energieeffizienzklasse H.

Sonstige Angaben

Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen!

Anstehende Modernisierungen bzw. Sanierungen wurden in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de