Doppelhaushälfte mit Charme und tollem Grundstück in zentrumsnaher Lage von Düren

Objektbeschreibung

Dieses 1937 in Massivbauweise gebaute Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer mit Ideen und auch handwerklichem Geschick. Es stehen insgesamt 112 m² Wohnfläche verteilt auf 5 - 6 Zimmer, Bad, Küche und 3 weiteren separaten Toiletten auf jeder Etage zur Verfügung. Die Terrasse zum Garten hin ist teilweise mit historischem Steinbelag verziert worden. Nebengebäude sind noch als zusätzliche Abstellfläche vorhanden.



Es besteht die Möglichkeit ein separates Baugrundstück herauszutrennen. Hiermit können Sie für später oder ihre Kinder vorsorgen. Entscheiden Sie, was da passiert. Der Wert des Grundstücks ist mit ca. € 95.000,00 bei einer Größe von ca. 360 m² anzussetzen und ist im Kaufpreis bereits enthalten.



Sicherlich sind gerade im energetischen Bereich entsprechende Arbeiten erforderlich. Ebenso sind das Bad und die Elektrik den heutigen Ansprüchen anzupassen. Mit Eigenleistungen kann hier viel Geld gespart werden.



Für ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

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Ausstattung

- Vollunterkellertes Wohnhaus mit Aussentreppe



- Gaszentralheizung



- Loggia im 1. Obergeschoss



zweckmäßige Raumaufteilung



- Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden



- Garage



- kurzfristige Übernahme ist möglich, das Haus ist bereits freigestellt.



- evtl. Baugrundstück abtrennbar

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.



Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.