Hausansicht

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Stellplätze + Garage

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Garten

Garten

Garten

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Aussicht

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Pool

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Terrasse + Gartenhaus

Terrasse + Gartenhaus

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich mit Schwedenofen

Essbereich mit Schwedenofen

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Diele

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Wohnzimmer ELW

Wohnzimmer ELW

Flur ELW

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Küche ELW

Küche ELW

Küche ELW

Küche ELW

Schlafzimmer ELW

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Badezimmer ELW

Badezimmer ELW

Keller

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Keller

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Heizung

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Erdgeschoss

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Untergeschoss

Untergeschoss

Ihre Immobilienmakler

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Familienfreundliches Wohnen mit großem Garten

91301 Forchheim

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

559.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

905,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8369797

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/214-214/0165

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Forcheim-Buckenhofen und wurde regelmäßig renoviert/saniert und modernisiert! Eine Photovoltaikanlage mit ca. 11,65 KwP ist ebenfalls auf dem Dach und unterstützt den Strom.

Das Einfamilienhaus hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Wohn-/Essbereich. Eine abgeschlossene Küche befindet sich hier ebenfalls nebenan. Auf der gleichen Ebene ist ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Vom Balkon aus gelangen Sie durch eine Wendeltreppe auf die Terrasse und in den großen Garten.

Die Einliegerwohnung kann separat vermietet werden, jedoch auch als Erweiterung des Einfamilienhauses dienen. Die 2-Zimmer Einliegerwohnung hat ca. 64 m² Wohnfläche und ist in den Hang eingebaut. Ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auf der gleichen Etage befindet sich zusätzlich die Heizung und ein Waschraum sowie genügend Abstell-/ und Lagermöglichkeiten.

Beide Einbauküchen im Einfamilienhaus, sowie in der Einliegerwohnung bleiben dem Haus erhalten und sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Im Außenbereich ist eine großzügige Terrasse sowie eine Gartenhütte, die auch als Partyraum verwendet werden kann. Für die Abkühlung im Sommer sorgt der eingebaute Pool.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse und evtl. 360° Videotour zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne..

Ausstattung

- Einbauküche im Haus und der Einliegerwohnung sind inklusive
- Teilweise elektrische Rollos im Wohnzimmer/Küche
- Bäder im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung wurden renoviert
- Fußboden wurde 2017/2019 erneuert
- Dämmung an der Fassade, Fassade neu gestrichen
- Strom teilweise erneuert 2017
- Photovoltaikanlage 11,65Kwp Einspeisevergütung von ca. 253€ /pro Monat

Lagebeschreibung

Willkommen in Forchheim: Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim. Die historische Innenstadt ist geprägt von Bauwerken mit eindrucksvollen Barock- und Fachwerkfassaden. Diese zeugen von der stolzen Geschichte der Stadt und dem Charme alter fränkischer Stadtarchitektur. Die Fußgängerzone, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe stehen für moderne Urbanität. Diese spürbare Verbindung zwischen Geschichte, Brauchtum und neuzeitlichem Leben vermittelt Forchheim ihren Besuchern und Einwohnern. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A73, der Bahnverbindung Nürnberg-Bamberg und durch die Nähe zum Flughafen Nürnberg (35 km), entwickelt sich Forchheim mehr und mehr zu einem attraktiven regionalen Wirtschaftsstandort für namhafte Firmen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Forchheim

Jona Seitz
Klosterstraße 14
91301 Forchheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Forchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.