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Flur
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer OG
Lesezimmer
Flur OG
Schlafzimmer OG
Garten
Vorgarten
Nebengebäude
Hof
Attraktives, sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Königheim - nach Absprache verfügbar
97953 Königheim
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 148,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 496,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1929
Grundstücksgröße
496,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8369763
Anbieter-Objekt-Nr.
2628
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienwohnhaus in Königheim vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und ein gepflegtes, pflegeleichtes Grundstück mit 496 m². Die Grundmauern des Einfamilienhauses wurde 1929 errichtet und im Jahre 1980 wurde es in den heutigen Zustand umgebaut.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Lesezimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Raum, Badezimmer
Untergeschoss: Kellerraum mit Heizöltanks, Kellerraum/Werkstatt Waschküche mit Heizungsanlage und PV-Speicher, Abstellraum
Weiteres Potential bietet der ausbaufähige Spitzboden, der weiteren Wohnraum oder Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Besonders beindruckend sind die stilvollen Details wie der teilweise sichtbare Fachwerkbau im Inneren, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft.
Das Haus wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde im Jahr 2007 die Heizung sowie Im Jahr 2016 sämtliche Leitungen erneuert. 2002 erfolgte eine komplette Dachsanierung.
Es ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Für wohlige Wärme im Winter sorgt eine Ölzentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kaminofen, der dem Wohnbereich zusätzlichen Charme verleiht
Eine moderne PV-Anlage mit Energiespeicher ist ebenfalls vorhanden und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Die Photovoltaikanlage ist eine gemietete Anlage der Firma Enpal. Die Mietkosten belaufen sich auf monatliche Kosten von ca. 167,79 €. Die Einspeisevergütung liegt aktuell bei ca. 29,-€ / Monat. Nach Ablauf von 20 Jahren im Jahr 2042 geht die Anlage in Ihr Eigentum über.
Der pflegeleichte Garten bietet zahlreiche schöne Sitzplätze, die zum Entspannen und genießen einladen.
Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, das mit ca. 50 m² zusätzlich Platz bietet und eine Garage sowie einen Abstellraum umfasst.
Das im Energieausweis angegebene Baujahr stimmt nicht mit dem Ursprungsbaujahr überein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
Lagebeschreibung
Die Kerngemeinde Königheim hat ca. 1.600 Einwohner, zu Königheim gehören mehrere Weiler sowie die Ortsteile Gissigheim, Pülfringen und Brehmen.
Die Gesamteinwohnerzahl (Kerngemeinde und Ortsteile) beträgt rd. 3.100 Einwohner.
Königheim liegt ca. 6 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim, 10 km von Hardheim, 24 km von Bad Mergentheim und 27 km von Wertheim entfernt.
Die nächste größere Stadt ist Würzburg, die nach ca. 42 km erreicht wird.
Kindergarten in Königheim, Gissigheim und Pülfringen vorhanden
Grundschule in Königheim als Ganztagsschule, weiterführende Schulen in Tauberbischofsheim
Grundversorgung ist gewährleistet (Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit). Nächste Krankenhäuser sind in Tauberbischofsheim, Hardheim und Bad Mergentheim.
Der Weinort Königheim liegt im Brehmbachtal und ist über die B 27 gut erreichbar, jedoch verkehrsberuhigt, da die Bundesstraße neben dem Ort vorbei geführt wird.
Die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Würzburg oder Heilbronn/Stuttgart ist ca. 9 km entfernt. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt der A 3 in Richtung Frankfurt beträgt 30 km.
Die nächsten größeren Bahnhöfe sind Lauda (15 km) und der ICE-Bahnhof Würzburg (42 km). Kleinere Bahnhöfe sind in Tauberbischofsheim und Wertheim vorhanden.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in Frankfurt (100 km) und Stuttgart (140 km).
Die Kerngemeinde Königheim hat ca. 1.600 Einwohner, zu Königheim gehören mehrere Weiler sowie die Ortsteile Gissigheim, Pülfringen und Brehmen.
Die Gesamteinwohnerzahl (Kerngemeinde und Ortsteile) beträgt rd. 3.100 Einwohner.
Königheim liegt ca. 6 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim, 10 km von Hardheim, 24 km von Bad Mergentheim und 27 km von Wertheim entfernt.
Die nächste größere Stadt ist Würzburg, die nach ca. 42 km erreicht wird.
Kindergarten in Königheim, Gissigheim und Pülfringen vorhanden
Grundschule in Königheim als Ganztagsschule, weiterführende Schulen in Tauberbischofsheim
Grundversorgung ist gewährleistet (Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit). Nächste Krankenhäuser sind in Tauberbischofsheim, Hardheim und Bad Mergentheim.
Der Weinort Königheim liegt im Brehmbachtal und ist über die B 27 gut erreichbar, jedoch verkehrsberuhigt, da die Bundesstraße neben dem Ort vorbei geführt wird.
Die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Würzburg oder Heilbronn/Stuttgart ist ca. 9 km entfernt. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt der A 3 in Richtung Frankfurt beträgt 30 km.
Die nächsten größeren Bahnhöfe sind Lauda (15 km) und der ICE-Bahnhof Würzburg (42 km). Kleinere Bahnhöfe sind in Tauberbischofsheim und Wertheim vorhanden.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in Frankfurt (100 km) und Stuttgart (140 km).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Tauberfranken
David Schmidt
Hauptstr. 68
97941 Tauberbischofsheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Königheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
