Liebevoll gestaltetes Wohnhaus mit großer Scheune an der Itzquelle

Objektbeschreibung

Nahe der Itzquelle, im landschaftlich schön gelegenem Stelzen befindet sich dieses große Einfamilienhaus. Das Grundstück hat eine Größe von 492 m² und liegt an der Ortsdurchfahrt. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine imposante Scheune auf der Rückseite des Grundstücks.
Diese Scheune dient als Garage, Werkstatt, Lager für Holz und Baustoffe, bietet aber weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet und bietet auf zwei Wohnetagen 155 m² Wohnfläche.
Das Objekt befindet sich im sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ist vorhanden, ein sofortiges Beziehen und Nutzen ist aber möglich.
Das Grundstück bietet Park- bzw. Nutzflächen. Naturliebhabern steht die idyllische Landschaft, Wald und Flur rund um die Itzquelle zur Naherholung zur Verfügung.

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Ausstattung

Zur Raumaufteilung im Wohnhaus:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus. Folgende Zimmer sind von dort aus direkt begehbar: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und der angrenzende Hauswirtschaftsbereich mit Vorratsräumen, Badezimmer und Toilette.
Das Obergeschoss bietet weitere 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Der Dachboden, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, bietet Stauraum aber auch Ausbaureserve.
Weiterhin gibt es im Erdgeschoss den Heizraum mit der Steuerung der Ölheizung. Die Öltanks befinden sich im Nebengebäude, welches unmittelbar mit der Scheune verbunden ist.
Die beeindruckende Scheune wurde bereits mit Alu-Trapezblech eingedeckt und bietet Platz für Wohnmobil, Werkstatt und Lager.
Der Gewölbekeller ( ca. 15 m²) wird über eine Bodenklappe im Erdgeschoss (Flur) geöffnet.

Die Ölheizung, die Haustür und die zweifachverglasten Kunststofffenster mit Außenjalousien wurden 1996 eingebaut.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 2000 eingebaut. Die Naturschiefer in Oberschoss und Giebelbereich wurden bei der Sanierung des Dachstuhls 2002 komplett erneuert.
2016 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss neu gestaltet.
Das Objekt verfügt über eine Klärgrube am Haus.

Sonstige Angaben

Um einen umfassenden Einblick zu erhalten , steht Ihnen unser 360° -Rundgang zur Verfügung.

Bei Fragen zum Objekt oder dem Wunsch nach einer Finanzierungsberatung steht Ihnen das Team der Sparkasse Sonneberg zur Verfügung.
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