Außenansicht Wohnhaus

Außenansicht Wohnhaus

Außenansicht Wohnhaus

Außenansicht Wohnhaus

Balkon

Balkon

Wohnhaus Frontansicht und Garage

Wohnhaus Frontansicht und Garage

Garten mit Sicht aufs Nebengebäude

Garten mit Sicht aufs Nebengebäude

Nebengebäude

Nebengebäude

Esszimmer Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

WC Erdgeschoss

WC Erdgeschoss

Flur DG

Flur DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Schönes Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme!

35085 Ebsdorfergrund

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Ofen
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

279.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1935

Verfügbar ab

Sommer 2025

Grundstücksgröße

478,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8369729

Anbieter-Objekt-Nr.

5099-100836

Objektbeschreibung

In Dreihausen bieten wir Ihnen dieses liebevoll hergerichtete Einfamilienhaus zum Kauf an.

Die Immobilie ist ursprünglich in ca. 1935 gebaut und wurde nach dem Kauf des aktuellen Eigentümers Anfang der 90er Jahre umfangreich saniert und modernisiert.

Sie betreten das Wohnhaus über den Windfang und finden im Erdgeschoss das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Esszimmer inkl. neuem Kaminofen und den Zugang zum Balkon und der Treppe in den Garten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches Ihnen ein Zimmer mit separatem Schlafbereich, ein WC, ein Duschbad sowie den schönen großen Raum mit hoher Decke, großer Fensterfront und tollen Blick Richtung Südwesten bietet. Auch dieser Raum verfügt über einen abgetrennten Schlafbereich.
Oberhalb des Windfangs befindet sich ein weiteres Räumchen, dass z.B. als kleiner Bürobereich, Leseecke oder Bügelzimmer fungieren kann.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Das Kellergeschoss besteht aus der Waschküche, dem Heizungsraum, einem Duschbad, einem Dusch-&Wannenbad sowie einem WC.
Ein weiterer Teil des Kellers, von außen zugänglich, ist die Sommerküche, die direkt an die überdachte Terrasse grenzt.

Der Garten ist schön bewachsen und bietet Ihnen auch eine ebene Rasenfläche. Hier werden Hobbygärtner glücklich, aber auch genügend Platz für Schaukel, Sandkasten & Co. ist vorhanden.

Eine Garage befindet sich auf dem Hof und grenzt an das Haus an.
Die zweite große Bruchsteingarage wurde in ca. 2004 errichtet und befindet sich auf der anderen Seite des Grundstücks. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar: ob Oldtimergarage, Schrauberwerkstatt oder Hobbyraum. Im Dachgeschoss dieses Gebäudes ist ein weiterer Raum ausgebaut, der aktuell als Bibliothek genutzt wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Modernisierungen:
ab 1991:
-Elektrik
-Wasserleitungen
-Fenster
-Dacheindeckung inkl. Dämmung sowie die Errichtung einer Gaube
-Außenverkleidung aus Holz oder Schiefer, darunter Außendämmung (Holzfaserdämmplatten)
-Ölheizung sowie Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
-Kellerboden erneuert
-2 Garagenbauten
-Kaminofen aus 2023

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

,,Der Ebsdorfergrund ist eine attraktive Gemeinde mit gesundem Lebensraum einer herrlichen Naturlandschaft, lebendigen Dörfern und günstiger Verkehrsanbindung.
Die Sonnenscheingemeinde heißt nicht nur so, weil die Sonne hier ein bisschen öfter scheint als durchschnittlich in Mittelhessen, sondern weil es sich mit den vielen Vorzügen, die die Gemeinde bietet einfach sonniger leben lässt.
Lassen Sie sich einladen von den vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein üppiges Wander- und Radwegenetz, vielseitige Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten, besondere Veranstaltungen und kulturelle Highlights zeichnen den Ebsdorfergrund aus.
Nahe der Universitätsstädte Marburg und Gießen gelegen, mit günstigen Verkehrsanschlüssen an das Rhein-Main-Gebiet sowie einer guten Infrastruktur bietet die Gemeinde Ebsdorfergrund ideale Wohn- und Lebensbedingungen. Hier gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, Banken und Sparkassen. Für die Lebensmittelversorgung gibt es mehrere Großmärkte in der Gemeinde, die den Einwohnern den Einkaufsweg nach Marburg ersparen.''
(Gerne können Sie sich einen Eindruck auf der Homepage der Gemeinde machen.
https://ebsdorfergrund.de/)

Für Ihre Kinder ist mit mehreren KiTas, Grundschulen und einer Gesamtschule in der Gemeinde vorgesorgt.
Ein Bioladen sowie ein weiterer großer Supermarkt befinden sich direkt im Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Sarah Fischbach
Am Bahnhof 12-16
35216 Biedenkopf

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ebsdorfergrund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.