EFH mit moderner Erdwärmepumpe und vielen Extras - eine besondere Gelegenheit!

Objektbeschreibung

In einem Ortsteil der Gemeinde Amöneburg bieten wir Ihnen diese tolle Immobilie zum Kauf an.

Das individuell geplante Einfamilienhaus verfügt über 180 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen.
Sie betreten die Immobile und befinden sich in der Diele, von wo aus sich die Räumlichkeiten des Erdgeschosses verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Büro / Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, die Küche inkl. Speisekammer und Essbereich sowie das große Wohn- und Esszimmer. Zwischen Wohnzimmer und Küche liegt außerdem der Grundofen, der für gemütliche Stunden in den kalten Wintermonaten sorgt.
Durch das Wohnzimmer betreten Sie auch den tollen Wintergarten mit hoher Decke sowie die große Terrasse, die beide über eine südöstliche Ausrichtung verfügen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, dass Ihnen drei große Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken bietet.
Auf dem Dachboden (über eine elektrisch ausfahrbare Leiter zu erreichen) befindet sich eine Heizung - dieser Raum ist so zusätzlich individuell nutzbar.

Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert.
Der Keller besteht aus der Waschküche inkl. WC, dem Technik- und Lagerkeller, dem Trockenraum und dem Heizungsraum inkl. neuer Erdwärmpumpe aus 2017. Die Highlights des Kellers sind außerdem die Kellerbar sowie der Weinkeller.
Der Keller ist von Ende 2023 - Anfang 2024 vollständig saniert worden (Estrich, Böden, Wände, Türen, WC).

Das 1.992 m² große und ebene Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen viel Fläche zur individuellen Gestaltung. Ob Entfaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner oder Platz für Schaukel, Pool & Co. -hier werden Sie fündig!
Ein Steinkreis mit Feuerstelle ist im Garten bereits vorhanden und Wasserleitungen für ein zukünftiges Gartenhaus wurden bereits über das Grundstück verlegt.

Für Ihre PKW ist mit der geräumigen Doppelgarage gesorgt. Die Garage verfügt über einen Wasser- sowie einen Starkstromanschluss.
Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Dachgeschoss der Garage, das sich zum Beispiel super als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

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Ausstattung

-moderne Erdwärmepumpe aus 2017
-Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
-Fußbodenheizung
-Wintergarten
-Grundofen im Erdgeschoss
-beheizter Dachboden mit elektrisch ausfahrbarer Treppe
-Gäste-Bad (inkl. erneuerter Dusche 2023-2024)
-WC im Keller
-Partykeller
-Weinkeller
-große Doppelgarage (mit Wasser- sowie Starkstromanschluss) inkl. Nutzfläche im Dachgeschoss
-großes Grundstück (möglicher Bauplatz) mit Feuerstelle
-Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung (mehrere Außenzapfstellen vorhanden, u.A. in der Garage und auf der Terrasse)
-Drainage
-Alarmanlage mit Bewegungssensoren

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info