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92 % Kundenzufriedenheit

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Bild 15

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Kellergeschoss

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Makler Nr. 1

Makler Nr. 1

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Mit Kreativität ins Eigenheim!

41189 Mönchengladbach

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

315.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1967

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

426,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8369717

Anbieter-Objekt-Nr.

4587

Objektbeschreibung

Wer seine künftige Immobilie gerne selbst gestalten möchte, findet hier das passende Angebot. Die beliebte Lage stellt eine gute Ausgangsposition dar.

In einer ruhigen Feldrandlage im beliebten Stadtteil Wickrath befindet sich dieses 1967 erbaute Reiheneckhaus. Ein Carport, direkt neben dem Gebäude, ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
Der große Vorgarten hält, nach entsprechender Umgestaltung und Prüfung durch das Bauordnungsamt, die Möglichkeit weiterer Stellplätze bereit.

Sie betreten das Haus über einen Windfang mit angrenzender Diele. Diese ist sehr geräumig und bietet Platz für eine Garderobe und diverse Accessoires. Eine praktische Gästetoilette befindet sich auf der linken Seite. Die Küche hat eine angenehme Größe.

Mittelpunkt ist das sowohl großzügige als auch gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Anschluss an den genehmigten Wintergarten. Von hier gelangen Sie in den mit Büschen umsäumten Garten, der über einen seitlichen Ausgang verfügt. Dieser ist insbesondere für Hundebesitzer sicher sehr vorteilhaft.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Dieses sollten Sie vor Neubezug an die heutigen Standards anpassen.
Gleiches gilt für sämtliche Gewerke bis auf die Fenster und die Heizung.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021 und die Warmwasserversorgung übernehmen elektrische Durchlauferhitzer.

Der Grundriss der Immobilie ist durchaus zeitgemäß. Mit einer Wohnfläche von knapp 100 m² plus Wintergarten und zusätzlicher Nutzfläche im Keller gibt es genug Platz für die ganze Familie.

Nach einer grundlegenden Modernisierung können Sie sich hier wohlfühlen. Wenn Sie Ihr künftiges Eigenheim gerne neu gestalten möchten, sind Sie hier genau richtig!

Kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Wickrath erfreut sich nicht nur aufgrund der Verkehrslage großer Beliebtheit. Der Ortskern ist zu Fuß schnell zu erreichen und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Lebens. Mit dem Pkw sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie die Möglichkeit auch die Innenstadt von Mönchengladbach und Rheydt in kurzer Zeit zu erreichen. Zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Mönchengladbach

Sven Janßen
Bismarckplatz 10
41061 Mönchengladbach

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.