Ihr neues Zuhause im beliebten Duisburg-Baerl – Alles auf einer Ebene!

Objektbeschreibung

Dieser Traum vom Eigenheim in begehrtester Lage wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und umfasst ca. 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Grundstück misst 527 m² und bietet somit die perfekte Größe für Sie und Ihre Familie.

Zur Eingangstür hinein finden Sie zur rechten Seite das Kinder- oder Gästezimmer. Ein Stückchen weiter geradeaus verbirgt sich eine praktische Abstellkammer, in der Ihr Staubsauger und sonstige Gegenstände ihren Platz finden.

Direkt daneben erwartet Sie das weiß geflieste Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses stellt der sehr einladende, großzügige und offen geschnittene Wohn- und Essbereich dar. Hier genießen Sie durch die großen Fensterflächen einen grünen Ausblick und reichlich Tageslicht.

In den kälteren Jahreszeiten können Sie es sich vor bzw. neben dem Kamin auf dem gemauerten Bänkchen gemütlich machen.

Die hell gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen und ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Über die Küche haben Sie, genau wie über das Wohnzimmer, Zutritt zu Ihrer Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie auch bei stärkerem Sonnenschein, geschützt durch die Markise, ganz komfortabel sitzen und die frische Luft genießen.

Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und begehbarer Dusche komplettieren diese Etage.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in die obere, nicht ausgebaute Etage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollladen

– Gasheizung von 2019
– Doppeltverglaste Kunststofffenster
– Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, modernisiert in 2021
– Rollläden, teils elektrisch
– Vollunterkellert mit Zugang von innen und außen
– Wasserleitungen teilweise erneuert
– Weiß gefliestes Gäste-WC
– Fliesen als Oberböden im gesamten Haus
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Gefliester Keller mit Partykeller und zusätzlichem WC
– Pflegeleichter Garten
– Terrasse mit Markise
– Offener Kamin

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de