Hell & freundlich: modernisierte Doppelhaushälfte mit Charme

Objektbeschreibung

Liebe Familien aufgepasst! Ein "fertiges" Haus, in das Sie direkt einziehen können, um sich wohl zu fühlen, bieten wir Ihnen mit folgender Doppelhaushälfte zum Kauf an. Freuen Sie sich auf helle und moderne Räumlichkeiten, auf ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und ein großes Wohlfühl-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Dazu gibt es zwei Gäste-WCs, helle und trockene Kellerräume, sowie ein ausgebautes Dachgeschoß.

Insgesamt stehen ca. 130 qm Wohnfläche auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Dank einer Hanglage erfolgt der Zutritt über das Kellergeschoss, das zur Straße hin vollständig frei steht, und in dem es einen voll belichteten und zwei weitere Kellerräume gibt. Über eine helle Granit-Treppe geht es ins Erdgeschoß, in dem es ein Kinderzimmer gibt, das per Glas-Schiebetür vom zweiten, größeren Raum in der Etage abgetrennt ist. Hier gibt es ein bodentiefes Fenster und zusätzlich eine innenliegende (Raumspar-) Treppe nach oben in den Wohnbereich. Der Wohnbereich im 1. OG geht offen in eine Wohnküche über. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Außerdem gibt es Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im 2. OG gibt es ein großes Wohlfühlbadezimmer und zwei weitere Räume, die ineinander übergehen. Abgerundet wird das Raumangebot mit einen ausgebauten Dachboden, der viele Möglichkeiten der Nutzung bietet.

Die kompakte Bauweise sorgt für eine gute Energie-Effizienz und dank neuer Gas-Brennwert-Theme können Sie sich erstmal beruhigt zurück lehnen, was das Thema "Energie" betrifft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die massiv im Jahr 1957 gebaute Doppelhaushälfte ist auf einem ca. 678 qm großen (Kauf-) Grundstück errichtet worden, und teilt sich auf wie folgt:

- Eingangsgeschoß/KG: Eingangsflur/Treppenhaus mit massiver Treppe inkl. Granitbelag, drei Kellerräume, davon einer mit vollem Tageslicht. Hier ist auch die Waschküche vorgesehen.

- EG: Kinderzimmer und weiteres Zimmer. Beide Zimmer sind intern per Glas-Schiebetür getrennt. Von dem größeren Raum gibt es eine interne Treppe ins 1. OG, sowie ein bodentiefes Fenster in Richtung Garten. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.

- 1. OG: Es gib einen großes Wohn- und Esszimmer inkl. Küche. Es gibt eine neuwertige Einbauküche, sowie Zugang zur Terrasse/Garten. Mit innenliegender Treppe geht es ins EG. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Raumangebot im OG ab.

- 2. OG: großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, zwei ineinander übergehende Räume, die z. B. als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden könnten. Außerdem gibt es ein Abstellraum.

- DG: voll ausgebautes Dachgeschoß mit ca. 35 qm großem Dachstudio zur vielfältigen Nutzung

Die Immobilie ist in den letzten Jahren aufwändig mit hochwertigen Materialien modernisiert worden und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Auch die Gas-Brennwert-Therme ist erst gerade neu eingebaut worden.

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de