Solides und charmantes Wohnen in beliebter Siedlungslage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Siedlungshaus aus ca. 1969 bietet viel Potenzial für Familien, die eine ruhige und dennoch gute Wohnlage schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf einem großzügigen Grundstück mit der Größe von ca. 620 m² kombiniert dieses Haus viel Raum für Entfaltung und ein gemütliches Wohnambiente. Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch eine praktische Schiebetür voneinander getrennt ist. Dadurch können Sie den Raum flexibel gestalten und bei Bedarf die Wohnbereiche trennen oder offenhalten. Große Fensterfronten sorgen in beiden Räumen für viel Tageslicht und einen freien Blick in den Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Kochumgebung. Zwei Badezimmer im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und vermeiden morgendliche Hektik. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Außenbereich: Der Garten sowie die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet, was ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Terrasse bietet sich für gesellige Grillabende oder ruhige Nachmittage an, während der Balkon auf der Garage eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit mit herrlichem Ausblick über das Grundstück bietet. Die bauliche Substanz entspricht zum Teil noch dem Baujahr, weshalb sich dieses Haus optimal für handwerklich geschickte Käufer eignet. Sie haben soeben Ihr neues Traumhaus entdeckt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden

- Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung
- Gasheizungsanlage aus ca. 2021
- Neue Terrassentür in ca. 2021
- Badezimmer im Erdgeschoss erneuert in ca. 2017
- Dach auf Sparrendicke gedämmt
- Garagentor mit elektrischem Antrieb aus ca. 2015
- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus überwiegend ca. 2000 - 2005
- Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer
- Elektrik sanierungsbedürftig
- Überwiegend eingelassene Heizkörper
- Zwischendecke aus Beton

Sonstige Angaben

Wir behalten uns bei mehreren Interessenten grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. Ein Energieausweis befindet sich derzeizt in der Erstellung.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de