Front

Front

Gartenteich

Gartenteich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essecke

Essecke

Naturteich

Naturteich

Gästezimmer

Gästezimmer

Gartenhaus

Gartenhaus

Rückansicht

Rückansicht

Terrasse

Terrasse

Küche

Küche

Flur

Flur

Büro

Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gemeinschaftstrainingsfläche

Gemeinschaftstrainingsfläche

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gäste-Bad (Weitwinkel)

Gäste-Bad (Weitwinkel)

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Doppelhaushälfte mit Garagenstellplatz als Wohneigentum

47929 Grefrath

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

375.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

322,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8369685

Anbieter-Objekt-Nr.

12675

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte ist rechtlich gesehen eine Eigentumswohnung und befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Wohnhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 138 m², die sich über drei Ebenen erstreckt. Ein wunderschöner Wintergarten im Erdgeschoss sorgt für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleiht dem Wohnraum einen besonderen Charme. Insbesondere die schöne Aussicht in den nicht einsehbaren Garten und den pflegeleichten Naturteich ist von hier aus besonders schön. Warme Sommerabende lassen sich am besten auf der an den Wohnraum angrenzenden Terrasse genießen. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur Garage als auch zum Gartenhaus. Im Mai 2024 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut, wodurch eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt im ersten Obergeschoss über ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne sowie Tageslicht ausgestattet ist, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ebenso ein weiteres Duschbad mit Tageslicht im Dachgeschoss. Zudem gehören zwei große Kellerräume zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Stellplatz in der dazugehörigen Doppelgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Die sehr gepflegte Maisonettewohnung bietet somit nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch zeitgemäße technische Ausstattungen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Warmwasserversorgung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Florian Pitz
Ostwall 155
47798 Krefeld

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