Straßenansicht

Straßenansicht

Hinteres Haus und Spielgeräte

Hinteres Haus und Spielgeräte

Hinterhaus Küche

Hinterhaus Küche

Hinterhaus Wohnzimmer

Hinterhaus Wohnzimmer

Hinterhaus Treppe

Hinterhaus Treppe

Hinterhaus Schlafzimmer

Hinterhaus Schlafzimmer

Hinterhaus Badezimmer

Hinterhaus Badezimmer

Vorderes Haus

Vorderes Haus

Vorderhaus Küche

Vorderhaus Küche

Vorderhaus Wohnzimmer

Vorderhaus Wohnzimmer

Vorderhaus Treppe

Vorderhaus Treppe

Vorderhaus Schlafzimmer & Bad

Vorderhaus Schlafzimmer & Bad

Vorderhaus Arbeitszimmer

Vorderhaus Arbeitszimmer

Vorderhaus Flur

Vorderhaus Flur

Vorderhaus Kinderzimmer

Vorderhaus Kinderzimmer

Garagen & Werkstatt

Garagen & Werkstatt

Grundriss Vorderhaus EG

Grundriss Vorderhaus EG

Grundriss Vorderhaus OG

Grundriss Vorderhaus OG

Grundriss Vorderhaus DG

Grundriss Vorderhaus DG

Grundriss Vorderhaus KG

Grundriss Vorderhaus KG

Grundriss Vorderhaus Schnitt

Grundriss Vorderhaus Schnitt

Grundriss Hinterhaus EG

Grundriss Hinterhaus EG

Grundriss Hinterhaus DG

Grundriss Hinterhaus DG

Grundriss Hinterhaus Schnitt

Grundriss Hinterhaus Schnitt

Von Privat: Zwei Häuser auf einem Grundstück in Mainhausen!

63533 Mainhausen, Babenhäuser Str. 15

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

599.000,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

527,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8369549

Anbieter-Objekt-Nr.

302374

Objektbeschreibung

Sie haben eine große Familie und suchen ein neues Zuhause? Oder Sie bewohnen eins der Häuser selbst und vermieten das andere um Kosten zu reduzieren!

Kaufen Sie zwei Wohnhäuser auf einem großen Grundstück in Mainhausen! Die solide Ausstattung beider Häuser mit vielen Highlights finden Sie unten im Detail aufgeführt.

Beide Häuser haben moderne Brennwert Gas- bzw. Öl-Heizungen, getrennte Strom-, Wasser- und Gas-/Ölzähler - unabhängige Abrechnung der Häuser möglich.

Das gesamte Anwesen verfügt über eine große Garage für 2 PKW, weitere Stellplätze im Hof, Fahrradraum/Werkstatt, Gartenflächen mit Baumbestand, Kinder-Spielgerüst, gemauerter Geräteschuppen und vieles mehr.

Eine Teilung des Gesamtgrundstücks zum Weiterverkauf von vorderem oder hinterem Haus kann mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Die gesamte Immobilie wird für 599.000€ angeboten. Sie kaufen von Privat und sparen sich die Maklerprovision!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin (0178 - 8952240)!

Bitte KEINE Makleranfragen!

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
VORDERES HAUS:
•⁠ ⁠⁠ca. 136qm Wohnfläche + Keller
•⁠ ⁠⁠Baujahr 1979
•⁠ Massivbauweise
•⁠ ⁠⁠2 Vollgeschosse, Dachgeschoss, Keller + Dachboden
•⁠ ⁠⁠8 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Wannenbäder mit WCs, 1 Tageslicht-Duschbad mit WC, 1 Gäste-WC
•⁠ ⁠⁠aufteilbar in 1x EG-Wohnung + 1x OG+DG-Wohnung
•⁠ ⁠⁠Fliesen- und Parkettböden
•⁠ ⁠⁠moderne Gas-Brennwertheizung und Schornstein neu 2021!
•⁠ ⁠⁠Echtholz-Einbauküche
•⁠ zT. elektrische Rollläden
•⁠ ⁠⁠vollständig renoviert 2024!

HINTERES HAUS:
•⁠ ⁠⁠ca. 108qm Wohnfläche
•⁠ ⁠⁠Baujahr 1968
•⁠ Massivbauweise
•⁠ ⁠⁠1 Vollgeschoss, Dachgeschoss + Dachboden
•⁠ ⁠⁠4 ½ Zimmer, Tageslicht-Wannenbad, 2 WCs, Hauswirtschaftsraum
•⁠ ⁠⁠Fliesen- und Laminatböden (2006)
•⁠ ⁠⁠moderne Öl-Brennwertheizung neu 2012
•⁠ ⁠⁠Dachflächenfenster neu 2012
•⁠ ⁠⁠Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
•⁠ zT. elektrische Rollläden
•⁠ Netzwerkverkabelung
•⁠ ⁠⁠vollständig renoviert 2024!

ALLGEMEIN:
•⁠ Grundstücksgröße ca. 527qm
•⁠ isolierverglaste Fenster
•⁠ Gigabit-Kabel-Internet
•⁠ ⁠Garage für 2 PKW ca. 32qm
•⁠ Werkstatt ca. 11qm, ⁠⁠Baujahr 1975 (Massivbauweise)
•⁠ ⁠gemauerter ⁠Geräteschuppen
•⁠ ⁠⁠abgeschlossener Hof mit zusätzlichen Stellplätzen
•⁠ ⁠⁠Gartenflächen mit Spielgerüst und altem Baumbestand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Daten ENERGIEAUSWEIS Vorderhaus:
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,3 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Daten ENERGIEAUSWEIS Hinterhaus:
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,5 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Zentral gelegen mit vielen Einkaufs-, Sport-, Vereinsangeboten und Restaurants in Mainhausen - Ortsteil Zellhausen. Seligenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Autobahnanschluss nach Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt am Main usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Babenhäuser Str. 15
63533 Mainhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Alexander Spahlinger


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