Gartenbereich

Gartenbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Einladender Eingangsbereich

Einladender Eingangsbereich

Zimmer 1 - im EG

Zimmer 1 - im EG

Zimmer 2 (Wohnzimmer) - im EG

Zimmer 2 (Wohnzimmer) - im EG

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Durchgang zum Wintergarten

Durchgang zum Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten

Küchenbereich (inkl.)

Küchenbereich (inkl.)

Badezimmer (EG)

Badezimmer (EG)

WC (OG)

WC (OG)

Flurbereich (OG)

Flurbereich (OG)

Schlafzimmer (OG)

Schlafzimmer (OG)

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer (OG)

Zimmer (OG)

Zimmer (OG)

Zimmer (OG)

Spielzimmer

Spielzimmer

Abstellkammer/Partyraum

Abstellkammer/Partyraum

Therme - Gas

Therme - Gas

Garten inklusive Werkstattbank

Garten inklusive Werkstattbank

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gartenbereich

Gartenbereich

Ausblick / Weitsicht

Ausblick / Weitsicht

Gartenbereich / Weitsicht

Gartenbereich / Weitsicht

Gartenbereich / Weitsicht

Gartenbereich / Weitsicht

Hausansicht

Hausansicht

Stilvolles Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück – modernisiert und provisionsfrei (Reserviert)

26759 Hinte

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

245.000,00 €

Baujahr

1936

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

700,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8369531

Anbieter-Objekt-Nr.

318145

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus auf einem 700 qm großen Eigentumsgrundstück. Das 1936 erbaute Haus vereint den Charme der Vergangenheit mit modernen Ausstattungen und bietet 161 qm Nutzfläche – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Raum legen.

Wichtige Modernisierungen:

•Grundstück: 700 qm mit viel Platz für Garten, Spiel oder Erholung.
•Fassade: 2017 komplett neu verklinkert – optisch ansprechend und energetisch optimiert.
•Grundstücksentwässerung: 2017 wurden die Abwasserleitungen im Außenbereich neu verlegt.
•Elektrik: 2021 teilweise erneuert.
•Heizung: 2021 neue Gastherme mit neuen Heizkörpern – sorgt für effiziente Wärme und niedrigere Betriebskosten.
•Badezimmer: 2023 modern renoviert – hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design.
•Energieausweis vorhanden – alle relevanten Daten zum Energieverbrauch liegen vor.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei, wodurch keine Maklergebühren anfallen.

245.000€ VB

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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vor kurzem wurde ein Teil der Gartenanlage neu gestaltet. Ein fachgerecht verlegter Rollrasen sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. So bietet der Garten nun zusätzlichen Komfort und ist bereit für eine sofortige Nutzung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die ruhige, gut angebundene Lage und das großzügige Grundstück machen dieses Objekt besonders attraktiv. Es eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und moderner Ausstattung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von M. Battaglia


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