Stilvolles Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück – modernisiert und provisionsfrei zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus auf einem 700 qm großen Eigentumsgrundstück. Das 1936 erbaute Haus vereint den Charme der Vergangenheit mit modernen Ausstattungen und bietet 161 qm Nutzfläche – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Raum legen.

Wichtige Modernisierungen:

•Grundstück: 700 qm mit viel Platz für Garten, Spiel oder Erholung.
•Fassade: 2017 komplett neu verklinkert – optisch ansprechend und energetisch optimiert.
•Grundstücksentwässerung: 2017 wurden die Abwasserleitungen im Außenbereich neu verlegt.
•Elektrik: 2021 teilweise erneuert.
•Heizung: 2021 neue Gastherme mit neuen Heizkörpern – sorgt für effiziente Wärme und niedrigere Betriebskosten.
•Badezimmer: 2023 modern renoviert – hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design.
•Energieausweis vorhanden – alle relevanten Daten zum Energieverbrauch liegen vor.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei, wodurch keine Maklergebühren anfallen.

245.000€ VB

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vor kurzem wurde ein Teil der Gartenanlage neu gestaltet. Ein fachgerecht verlegter Rollrasen sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. So bietet der Garten nun zusätzlichen Komfort und ist bereit für eine sofortige Nutzung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!