Vorderansicht2

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Seitenansicht

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Rückansicht

Büro mit angrenzender Küche u. Balkon

Büro mit angrenzender Küche u. Balkon

Büro mit angrenzender Küche und Balkon2

Büro mit angrenzender Küche und Balkon2

Büro2

Büro2

Badezimmer

Badezimmer

Empfangsbereich EG2

Empfangsbereich EG2

Empfangsbereich EG

Empfangsbereich EG

Büro EG

Büro EG

Besprechungsraum EG 3

Besprechungsraum EG 3

Besprechungsraum EG4

Besprechungsraum EG4

Küche zum angrenzenden Besprechungsraum EG

Küche zum angrenzenden Besprechungsraum EG

Flur Keller

Flur Keller

Aufzug von draußen in den Keller

Aufzug von draußen in den Keller

Kellerraum1

Kellerraum1

1. Lagerraum

1. Lagerraum

2. Kellerraum

2. Kellerraum

Kühlraum

Kühlraum

Praxis- oder Büroflächen mit Parkmöglichkeiten und einer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse!

49770 Dohren

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.650,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Baujahr

1999

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8369495

Anbieter-Objekt-Nr.

2601

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese sanierte Wohn- und Gewerbeimmobilie nebst Carport und Dachterrasse zur Miete bietet viele Möglichkeiten mit folgenden weiteren Ausstattungsmerkmalen:

2018 wurde das Gebäude von einem Wohnhaus zu einem Verwaltungs-/Praxisgebäude mit Lagermöglichkeiten im Keller komplett saniert

-daher ideal nutzbar als Tierarztpraxis, aber auch nutzbar als Büro, Kanzlei o. Ä.

Obergeschoss (Wohnung, auch geeignet als Betriebsleiterwohnung):
- große Dachterrasse
- offene Wohn-/Essküche
- Bad mit WC, Urinal, ebenerdiger Dusche und Waschbecken
- Pkw-Stellplatz

Erdgeschoss (Büro-/ Besprechungsräume):
- Windfang
- geräumiger Flur mit Empfang und offenem Büro
- Hauswirtschaftsraum
- ein großer Besprechungsraum mit Klimaanlage und angrenzender Küche
- ein separates Büro
- Damen-WC
- Herren-WC

Keller:
- Lastenfahrstuhl zur Ein- und Auslagerung von Waren
- 3 große Lagerräume (davon einer belüftet)
- eine große Kühlzelle mit Schiebetür

- ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
- Kaution: 2 Monatskaltmieten
- Nebenkosten inkl. Energieabrechnung erfolgt durch den Eigentümer

- Energieausweis Bedarf Kl: C / Gas / K: 87,7 kWh(m*a) Bj. 1999

Ausstattung

Obergeschoss:
Bad 12,95 qm Küche/Wohnen 21,56 qm Schlafen I 14,91 qm Flur 3,71 qm Dachterrasse 22,70 qm

Erdgeschoss:
Flur 16,64 qm Tierarzt 16,44 qm HWR 8,47 qm WC 3,36 qm Büro 21,78 qm Teeküche 14,85 qm Besprechungsraum 23,95 qm

Hygieneschleuse 2,89 qm Tierannahme 4,44 qm Tierlagerung 4,44 qm Sektionsraum 21,72 qm Flur/Abstellraum 10,26 qm

Keller:
Flur 20,59 qm ELT-Verteilung 5,93 qm Materiallager 16,54 qm
Impfstoffflager 12,94 Medikamentenlager 19,65 qm Kellerraum 1 22,59 qm
Kühlzelle 14,36 qm

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Dohren und hat ca. 1.100 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland gelegen.
Die B402 ist 5 Autominuten und die B213 8 Autominuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ASW Immobilien e.K.

Carsten Schwalbe
Emsstraße 11
49716 Meppen

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