Außenansicht vorne

Außenansicht vorne

Gäste-WC

Gäste-WC

Garderobe im Flur

Garderobe im Flur

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Bild 7

Bild 7

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Außenansicht vom Garten

Außenansicht vom Garten

Hauptschlafzimmer

Hauptschlafzimmer

2. Zimmer OG

2. Zimmer OG

3. Zimmer OG

3. Zimmer OG

3. Zimmer OG

3. Zimmer OG

Bild 15

Bild 15

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Ausgebautes Studio DG

Ausgebautes Studio DG

Ausgebautes Studio DG

Ausgebautes Studio DG

Flurkarte

Flurkarte

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Studio

Grundriss Studio

Provisionsfrei & Renoviert! Ihr neues Traumhaus mit großem Garten

47574 Goch, Hartogstraße 28

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

320.000,00 €

Baujahr

1990

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

345,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8369401

Anbieter-Objekt-Nr.

223515

Objektbeschreibung

In bester, zentrumsnah Lage von Goch finden Sie dieses gepflegte Reihenendhaus (Massiv aus 1990) mit ca. 120 m² Wohnfläche (5 Zimmer), Keller und Garage.

Das 345 m² große Grundstück bietet für ein Reihenhaus einen sehr großen Garten. Die gewachsenen Hecken und die neue, moderne Umzäunung garantieren Privatsphäre in Zentrumslage.

Das Haus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung:

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Küche (Aktuell abgeschlossen, offene Küche zum Essbereich leicht möglich)
- Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer (31 m²)
- Großflächiger Garten von 345 m² mit Zugang zur Garage mit neuem Sektionaltor

Raumaufteilung Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer ohne Dachschrägen
- Gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne
- 2 weitere Zimmer für Kinder/Büro/Hobby/Gäste

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Großzügiges, voll-ausgebautes Studio im Dachgeschoss ( 23 m² Grundfläche)
- Beheizt und vollständig isoliert
- Zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen

Raumaufteilung Kellergeschoss (Haus ist vollständig massiv unterkellert):
- Raum 1 (27 m² Nutzfläche, gefliest, beheizt)
- Raum 2 (18 m² Nutzfläche, gefliest, beheizt, WM-Anschlüsse)
- Heizungsraum (Wasserspeicher und Wasserbereitung der Heizungsanlage ist neu)

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Benefits:
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* Großer Garten
* Garage mit neuem Sektionaltor
* Großzügiger, heller Wohnbereich im Erdgeschoss
* Neue Thermofenster mit Rollläden und neue Dachflächenfenster
* Elegante Fliesen im EG, gepflegter Laminat in hellem Ton im OG/DG
* Vollständig unterkellert, Kellerräume gefliest und beheizt
* Hauptschlafzimmer im OG ohne Dachschrägen
* Holztreppen verleihen selbst den Fluren einen wohnlichen Charakter

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Keine Maklerprovision zu zahlen da Privatverkauf!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in zentrumsnaher Top-Lage von Goch in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In direkter Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr.

Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von der schönsten Seite. Die Stadt Goch bietet seinen Bewohnern und Gästen ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
sowie eine ideale Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Kreisstadt Kleve und der Autobahn A 57. So sind das Ruhrgebiet und die Metropolregionen Düsseldorf und Nimwegen schnell erreichbar. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen (inkl. Gesamtschule), einschl. der bekannten Privatschule 'Gaesdonck'.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hartogstraße 28
47574 Goch

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Markus Haagen


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