Kaufpreis
499.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.990,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
Sommer 2025
Grundstücksgröße
525,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8369125
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011241
Bonitätsauskunft
Das angebotene Architektenhaus wurde 1955 in Massivbauweise erbaut. Sie betreten das Haus über den kleinen Eingangsflur mit Zugang zur Gäste-Toilette. Auf dem Dach des Hauses wurde 2022 eine Photovoltaikanlage angebracht, die für Strom im Haus sorgt. Der Wohn-Essbereich mit Küche und Büro ist um die Treppe, die sich in der Mitte des Hauses befindet, angeordnet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für gemütliche Wärme im Winter und die überdachte Terrasse für sonnige Stunden im Sommer. Im Garten erwartet Sie ein Stahlpool mit 4,5 Meter Durchmesser und ein gemauertes Gartenhaus mit Strom und Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum neu renovierten Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie ein weiteres Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch einen Hobbykeller mit Lichthof und Heizkörper als Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Die große Garage mit Fahrradunterstand wurde erst 2007 erbaut und kann einfach mit der Fernbedienung geöffnet werden. 1987 wurde ein Anbau geplant, der jedoch nicht ausgeführt wurde. Daher bietet das große Grundstück noch die Möglichkeit eines Anbaus am Haus, wenn ein größerer Platzbedarf benötigt wird.
Fazit: Hier können Sie ab dem Sommer 2025 einziehen und Ihre eigenen Wohnwünsche erfüllen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Architektenhaus
- Massivbauweise (neu gestrichen 2019)
- Satteldach neu gedeckt und isoliert 1985 (Dachziegel gereinigt und versiegelt 2021)
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1985 (2-fach verglast)
- elektrische Leitungen teilweise erneuert (Küche, Bad, Schlafzimmer, teilweise im Esszimmer)
- Sicherungskasten mit FI-Schalter 80/90er Jahre erneuert
- Glasfaser vor dem Haus
- Photovoltaikanlage 2022
- Gaszentralheizung mit Warmwasser 2014
- Treppenlift kann bei Bedarf übernommen werden
- Kachelofen (neuer Kamineinsatz 2023)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Echtglasabtrennung renoviert 2021
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- voll unterkellert mit Kelleraufgang zum Garten
- Hobbykeller mit Lichthof + Heizkörper
- Dusche und WC im Keller
- zwei Terrassen, davon eine mit Pergola
- Stahlpool (Durchmesser 4,5 m mit Wärmepumpe)
- Garage 2007 (3,5 m x 7 m) mit elektrischem Tor
- gemauertes Nebengebäude/Gartenhaus mit Strom
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Stein-Deutenbach in der Schillerstrasse. Eine Bushaltestelle mit weiterem Anschluss an das U-Bahnnetz Nürnberg liegt direkt gegenüber. Der hohe Freizeitwert von Stein spiegelt sich auch in dem Erlebnisbad “ Palm Beach“ , dem Freilandterrarium/-aquarium sowie dem Fabergut wider. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Bäcker und Metzger stehen ausreichend zur Verfügung. Sportliche Aktivitäten können durch die vielfältigen Vereine vor Ort betrieben werden. Kindergärten, Schulen sowie auch ein Gymnasium runden die gute Infrastruktur einer Metropolregion ab.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Marion Boesen
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Stein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.