Außenansicht

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EG Flur

EG Flur

EG Flur

EG Flur

EG Küche

EG Küche

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

EG Badezimmer

EG Badezimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

OG Flur

OG Flur

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Küche

OG Küche

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Esszimmer

OG Esszimmer

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Badezimmer

OG Badezimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Wohn- und Geschäftshaus in Dinkelscherben

86424 Dinkelscherben

Garage
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

580.000,00 €

Käuferprovision

2,97 % inkl. MwSt.

Baujahr

1892

vermietbare Fläche

680,00 m²

Grundstücksgröße

1.486,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8369103

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/498-498/010181

Objektbeschreibung

Ehemaliges Baugeschäft mit viel Potential

Sehr schönes und großes Grundstück mit viel Potential. Auf dem Grundstück des ehemaligen Bauunternehmens, befindet sich ein Hauptgebäude von ca. 1892, ein Bürogebäude das zu Wohnraum umgebaut wurde, mit insgesamt zwei Wohnungen. Das Hauptgebäude steht derzeit leer und die Wohnungen im ehemaligen Bürogebäude sind vermietet. Außerdem sind eine ehemalige Lagerhalle und insgesamt 5 Garagen auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

- Hauptgebäude, Bürogebäude und Lagerhalle
- ca. 540 m² Wohnfläche incl. Nebengebäude
- ca. 1486 m² Grundstücksgröße
- 5 Garagen
- Energieausweis: bedarfsorientiert (Baujahr lt. Energieausweis 1892)

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 2,97 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Lagebeschreibung

Der Markt Dinkelscherben gehört zum Landkreis Augsburg und hat ca. 6500 Einwohner. Die Anschlussstelle der A8 in Richtung München und Stuttgart, sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Den Bahnhof von Dinkelscherben erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten. Über die Bahnstrecke vom Bahnhof in Dinkelscherben treffen Sie innerhalb von 30 Minuten in der Innenstadt von Augsburg ein. Den Münchner Bahnhof können Sie in einer Stunde erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie die staatliche Realschule Zusmarshausen liegen in der näheren Umgebung. Das nächste Gymnasium ist in Neusäß bei Augsburg und lässt sich mit einer direkten Zugverbindung in 15 Minuten erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Günzburg-Krumbach

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Peter Freigang
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dinkelscherben auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.