Rückansicht
Bild 2
Südöstliche Terrasse
Grundstückseinfriedung
Seitlicher Gartenzugang
Geräteschuppen
Garten mit Hochbeeten
Morgenhimmel
Garten mit...
...Teich
Garage
Südwestliche Giebelansicht
Verkehrsfreie Zuwegung
Nordöstliche Hausfront
Diele
Gäste-WC
Esszimmer
Küche
Wohnbereicht mit...
...Falttür
Büro / Schlafzimmer (aktuell)
Büro / Schlafzimmer (KI-generierte Mod.)
Flur, OG
Schlafen I, OG
Schlafen II, OG
Bad, OG
Schlafen III, OG
Treppe ins Dachgeschoss
Gasbrennwertheizung, KG
Hobbyraum, KG
Waschkeller
Grundrissvisualisierung, EG
Grundrissvisualisierung, OG
Grundrissvisualisierung, KG
Grundriss, Dachgeschoss
Bringen Sie Ihr Haus auf die Reihe
48282 Emsdetten
- 314.000 €
- Kaufpreis
- 109,74 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 508,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
314.000,00 €
Käuferprovision
4 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
508,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8369059
Anbieter-Objekt-Nr.
11724-G
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnumgebung entstand 1968 dieses grundsolide Reihenendhaus in zweigeschossiger Bauweise, das mit insgesamt fünf Zimmern und Ausbaureserve auch für Familien mit Kindern sehr gut geeignet ist.
Im Erdgeschoss stehen neben Diele, Gäste-WC, Büro und Küche ein trennbares Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Drei weitere Zimmer sowie ein Abstellbereich existieren im ehemals ausgebauten Dachgeschoss, das mit überschaubarem Aufwand wieder zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieses geräumigen Hauses und dem sonnigen Garten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großes Grundstück
- Gartenhaus
- zwei Vollgeschosse
- fünf Zimmer
- teilausgebautes Dachgeschoss (drei Zimmer)
- Vollkeller mit Außeneingang
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- barrierefreies Gäste-WC mit Duschmöglichkeit
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- beheizter und gefliester Hobbyraum im Kellergeschoss
- Gasbrennwertheizung, Einbau 2023
- massive Reihengarage
- Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
- sichtgeschützter Garten mit Geräteraum
Sonstige Angaben
- Hausgrundstück: 508 m²
- Garagengrundstück: 30 m²
- Gebäudenutzfläche laut Energieausweis: 163,1 m²
- zeitnahe Übergabe möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Ruhige, beliebte Wohnlage im Ortsteil Dorfbauern
Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur zu der Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen zählen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.
Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Manuel Martinez Garcia
Sandufergasse 8
48282 Emsdetten
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