Rückansicht

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Südöstliche Terrasse

Südöstliche Terrasse

Grundstückseinfriedung

Grundstückseinfriedung

Seitlicher Gartenzugang

Seitlicher Gartenzugang

Geräteschuppen

Geräteschuppen

Garten mit Hochbeeten

Garten mit Hochbeeten

Morgenhimmel

Morgenhimmel

Garten mit...

Garten mit...

...Teich

...Teich

Garage

Garage

Südwestliche Giebelansicht

Südwestliche Giebelansicht

Verkehrsfreie Zuwegung

Verkehrsfreie Zuwegung

Nordöstliche Hausfront

Nordöstliche Hausfront

Diele

Diele

Gäste-WC

Gäste-WC

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Wohnbereicht mit...

Wohnbereicht mit...

...Falttür

...Falttür

Büro / Schlafzimmer (aktuell)

Büro / Schlafzimmer (aktuell)

Büro / Schlafzimmer (KI-generierte Mod.)

Büro / Schlafzimmer (KI-generierte Mod.)

Flur, OG

Flur, OG

Schlafen I, OG

Schlafen I, OG

Schlafen II, OG

Schlafen II, OG

Bad, OG

Bad, OG

Schlafen III, OG

Schlafen III, OG

Treppe ins Dachgeschoss

Treppe ins Dachgeschoss

Gasbrennwertheizung, KG

Gasbrennwertheizung, KG

Hobbyraum, KG

Hobbyraum, KG

Waschkeller

Waschkeller

Grundrissvisualisierung, EG

Grundrissvisualisierung, EG

Grundrissvisualisierung, OG

Grundrissvisualisierung, OG

Grundrissvisualisierung, KG

Grundrissvisualisierung, KG

Grundriss, Dachgeschoss

Grundriss, Dachgeschoss

Bringen Sie Ihr Haus auf die Reihe

48282 Emsdetten

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Boden: Estrich
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

314.000,00 €

Käuferprovision

4 % inkl. MwSt.

Baujahr

1968

Grundstücksgröße

508,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8369059

Anbieter-Objekt-Nr.

11724-G

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnumgebung entstand 1968 dieses grundsolide Reihenendhaus in zweigeschossiger Bauweise, das mit insgesamt fünf Zimmern und Ausbaureserve auch für Familien mit Kindern sehr gut geeignet ist.

Im Erdgeschoss stehen neben Diele, Gäste-WC, Büro und Küche ein trennbares Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Drei weitere Zimmer sowie ein Abstellbereich existieren im ehemals ausgebauten Dachgeschoss, das mit überschaubarem Aufwand wieder zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieses geräumigen Hauses und dem sonnigen Garten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großes Grundstück
- Gartenhaus

- zwei Vollgeschosse
- fünf Zimmer
- teilausgebautes Dachgeschoss (drei Zimmer)
- Vollkeller mit Außeneingang

- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- barrierefreies Gäste-WC mit Duschmöglichkeit
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- beheizter und gefliester Hobbyraum im Kellergeschoss
- Gasbrennwertheizung, Einbau 2023
- massive Reihengarage
- Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
- sichtgeschützter Garten mit Geräteraum

Sonstige Angaben

- Hausgrundstück: 508 m²
- Garagengrundstück: 30 m²
- Gebäudenutzfläche laut Energieausweis: 163,1 m²
- zeitnahe Übergabe möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Ruhige, beliebte Wohnlage im Ortsteil Dorfbauern

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur zu der Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen zählen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Steinfurt

Manuel Martinez Garcia
Sandufergasse 8
48282 Emsdetten

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Alle Angaben ohne Gewähr.