Rückansicht
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Hauszugang
Front
Eingangsbereich
Flur, EG
Wohnzimmer, EG
Esszimmer mit Terrassenzugang, EG
Küche, EG
Bad im EG...
...mit bodengleicher Dusche
Geschosstreppe
Wohnbereich, DG
Küche, DG
Bad im DG...
...mit Badewanne
Büro, DG
Schlafzimmer, DG
Blick vom Balkon, DG
Grundrissvisualisierung Erdgeschoss
Grundrissvisualisierung Dachgeschoss
Grundrissvisualisierung Kellergeschoss
Vermieten und/oder selbst einziehen
48282 Emsdetten
- 324.500 €
- Kaufpreis
- 147,71 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 804,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
324.500,00 €
Käuferprovision
4 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
804,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8369057
Anbieter-Objekt-Nr.
11464-E
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Am westlichen Ortsrand befindet sich in beliebter und gewachsener Wohnumgebung dieses grundsolide Wohnhaus, das im Jahre 1971 als Einfamilienhaus fertiggestellt wurde.
Das später zu einem Zweiparteienhaus umgebaute Haus, dessen Dachgeschosswohnung aktuell vermietet ist, könnte aber auch wieder mit überschaubarem Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses gepflegten Hauses in bester Nachbarschaft.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
• Erdgeschosswohnung, ca. 81,53 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit separatem Esszimmer
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Gartenhaus
• Dachgeschosswohnung, ca. 66,18 m²
- drei Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
• Sonstiges
- Vollkeller mit Außeneingang
- Gasbrennwertheizung von 2012
- Garage
- großer Garten (Grundstücksgröße: 804 m²]
Sonstige Angaben
- die Einliegerwohnung ist vermietet
- umbauter Raum: ca. 844 m³
- Gebäudenutzfläche laut Energieausweis: 180,30 m²
- Öltank nach Heizungsumstellung noch vorhanden
- 2009 wurden einige Dämmmaßnahmen durchgeführt ("proKLIMA")
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Westum
Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur zu der Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen zählen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.
Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Manuel Martinez Garcia
Sandufergasse 8
48282 Emsdetten
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Emsdetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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