Teilsaniert und mit Garage

Objektbeschreibung

Das um 1874 errichtete Reihenhaus verfügt über eine bauzeittypische Grundsubstanz und ist teilweise unterkellert. Ab 1999 wurden Bad, die Dacheindeckungen, Fenster, Hoffassade, teils Elektrik und Heiztherme (2012) erneuert. Die Garage ist mit einem von Hand zu bedienenden Rolltor ausgestattet. Vor allem im Haus kann der Käufer viele seiner Vorstellungen umsetzen. Empfehlenswert sind Wärmedämmmaßnahmen und die Erneuerung der Böden, Türen und teilweise Elektrik.

Der straßenseitige Hauseingang ermöglicht den Zugang zur relativ großen Garage, zu einem Heizraum, dem separaten, einfachen WC, einem Abstellraum im Anbau und dem rückwärtigen, nachmittags sonnigen Innenhofbereich. Im Obergeschoss existieren Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie im Anbau Bad und WC. Das Dachgeschoss verfügt über das zentralbeheizte, einfache Bad und ein mit Radiator beheizbares Kinderzimmer sowie mehrere Abstellräume. Eventuell ist es möglich, von dieser Ebene aus eine Dachterrasse auf dem Anbau zu schaffen.

Das ca. 150 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet Platz für einen kleinen Innenhof und Abstellschauer.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

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Ausstattung

- Reihenmittelhaus, Baujahr um 1874, teilweise unterkellert
- dem Baujahr entsprechende Grundsubstanz
- erneuert ab 1999 Bad/WC, Dacheindeckungen, Fenster, Hoffassade, teils
Elektrik und Heiztherme im Jahr 2012
- weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, u. a.
Wärmedämmung, Elektrik, Böden, Türen usw.
- EG: Hausflur, Heiz- bzw. Abstellraum, einfaches WC und große Garage
- OG: Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, im Anbau Bad und WC
- DG: Räume mit niedrigeren Deckenhöhen, einfaches Bad, Kinderzimmer
mit Radiator beheizbar und Abstellräume
- Grundstück ca. 150 m², voll erschlossen, kleiner Innenhof

keine zusätzliche Käuferprovision

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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